3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²

Bad Breisig, Ahrweiler

650 €/mo

8 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

80 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Dreiparteienhauses aus dem Baujahr 1992 und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum teilweise überdachten Balkon – ein schöner Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Außerdem stehen Ihnen eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Dieses eignet sich ideal als Arbeits-, Ankleide- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum. Eine Garage direkt neben dem Haus (60 EUR) wird mit der Wohnung vermietet. Wichtige Hinweise: - Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. - Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. - Haustierhaltung ist nicht vorgesehen. - Die Wohnung ist für maximal drei Personen geeignet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular dieser Anzeige. Bitte teilen Sie uns dabei auch Ihren gewünschten Einzugstermin mit. # Ausstattung - eigene Gas-Etagenheizung - Rollläden - eigene Garage - eigener Kellerraum - Balkon # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache kurzfristig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 € - Hinweis zur Kaution: 2 Monatsnettokaltmieten # Lagebeschreibung Südwestlich des Stadtzentrums von Bad Breisig liegt der Stadtteil Oberbreisig. Im Ortskern findet man einige Geschäfte für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten und umliegend zahlreiche Wohngebiete mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Bad Breisig liegt am Rhein verkehrsgünstig zwischen den Städten Bonn und Koblenz (je ca. 30 km). Neben einer guten Verkehrsanbindung verfügt die Stadt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Zentrum von Bad Breisig vorhanden. Die städtischen Römerthermen bieten Bürgern und Kurgästen Entspannung im Thermalwasser. In wenigen Fahrminuten ist der Autobahnanschluss Niederzissen der A61 erreicht. Die Bundesstraße 9, die Fähren in Bad Breisig und Linz sowie der stadtnahe Bahnhof sorgen für eine gute Anbindung. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 50 Fahrminuten entfernt. # Sonstiges Die in diesem Angebot enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen der/des Vermietenden. Die Maklerin übernimmt deshalb für Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 168.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 24.06.2026 - Gültig bis: 22.06.2036 - Baujahr: 1992 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 119450680#1cYL98Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Untergeschoss

Keller