2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 71 m²

Bad Breisig, Ahrweiler

740 €/mo

10 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

71 m²

Fläche

3rd

Etage

Über dieses Inserat

Direkt am Kurpark, nur wenige Schritte vom Rheinufer entfernt, erwartet Sie im "Parkpalais" - einer 2018 errichteten Wohnanlage mit 11 Parteien - eine Penthaus-Wohnung, die modernes Wohnen in einem ruhiges Wohnumfeld in der Nähe zur Innenstadt bietet. Auf rund 71 m² Wohnfläche (inklusive anteiliger Terrassenfläche) überzeugt die Wohnung mit einer offenen Architektur und einer hochwertigen Ausstattung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt: bodentiefe Fenster und eine breite Schiebetüranlage lassen viel Licht herein und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Wohnraum und Terrasse. Die großzügige, teilweise überdachte Sonnenterrasse ist das besondere Highlight dieser Wohnung. Mit ihrem Ausblick auf den Kurpark und den Rhein wird sie in den warmen Monaten zum zusätzlichen Wohnraum – ob beim Frühstück in der Morgensonne, einem entspannten Feierabend oder geselligen Abenden mit Freunden. Das Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Ankleidebereich und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einer elektrisch zu öffnenden Lichtkuppel ausgestattet, die für natürliches Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Ein kleinerr Hauswirtschafts-/Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt den durchdachten Grundriss. Eine Einbauküche kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter übernommen werden. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox. Der Stellplatz wird für 50 € monatlich mit vermietet. Wer Wert auf modernes Wohnen und eine der schönsten Wohnlagen der Stadt legt, findet hier ein Zuhause, das Urbanität, Erholung und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. # Ausstattung • 3-fach Verglasung • Aufzug und Tiefgarage schwellenfrei erreichbar • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • außenliegende, elektrische Jalousien (Raffstores) • Tageslichtbad (Lichtkuppel zum Öffnen) mit begehbarer Dusche • Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner in der Wohnung • Glas-Balkon mit Edelstahlgeländer • Fußböden und Bad: Naturstein • Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung • Kellerraum (hochwassergeschützt) • Stellplatz Tiefgarage (50 EUR) mit Elektro-Lademöglichkeit • weiterer Stellplatz auf Anfrage • Hausmeisterdienst # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Stein - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € - Hinweis zur Kaution: 2 Monatsmieten - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35 m² # Lagebeschreibung Zentrale Lage direkt am Kurpark mit Zugang zum Rhein. Wenige Gehminuten zum Bahnhof, zur Römertherme und zur Innenstadt. Bad Breisig bietet als Kurstadt eine schöne Rheinpromenade und einen nostalgischen Altstadtkern. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter ärztlicher Versorgung, zeichnet es sich durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen Koblenz und Bonn aus. # Sonstiges • Nichtraucherwohnung • Haustierhaltung nur nach vorheriger Zustimmung der Vermieter Bitte senden Sie bei Interesse eine Anfrage über das Kontaktformular dieser Anzeige. Die in diesem Angebot enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen der/des Vermietenden. Die Maklerin übernimmt deshalb für Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 52.6 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 02.09.2015 - Gültig bis: 01.09.2025 - Baujahr: 2018 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 119450681#1cYL98Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Garage

Untergeschoss

Aufzug

Keller