3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 75 m²

Friesenstraße 26, 90441, Nürnberg

255.000 €

3.400 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil Schweinau. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie die attraktive Lage. Die Wohnung ist bis zum 31.10.2026 vermietet und bietet damit zunächst sichere Mieteinnahmen. Auf Wunsch kann die Wohnung ab dem 01.11.2026 neu vermietet werden, wodurch sich für Kapitalanleger eine flexible Fortführung der Vermietung mit aktuellen Marktkonditionen bietet. Alternativ eignet sich die Immobilie anschließend auch ideal zur Eigennutzung. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Nürnberg sowie die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Highlights: * Kaufpreis: 255.000 € VB * 3 Zimmer * 2. Obergeschoss * Baujahr 1975 * Balkon * Ruhige Wohnlage * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Gute Anbindung an U-Bahn und Bus * Bis 31.10.2026 vermietet * Auf Wunsch Neuvermietung ab 01.11.2026 möglich Die Wohnung eignet sich sowohl als sichere Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Durch die attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen zur Innenstadt sowie der hohen Nachfrage am Mietmarkt bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition. Kaufpreis: 255.000 € VB Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller