Wohnung – Nürnberg, Hohe Marter, Südwestliche Außenstadt
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 73 m²

Nürnberg, Hohe Marter, Südwestliche Außenstadt

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

265.000 €

3.630 €/m²

Inseriert 21. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Hohe Marter. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und lädt mit ihrem schönen Ausblick zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit sowie separate Toilette. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand ohne erkennbaren Renovierungsstau. Zur Wohnung gehören außerdem praktische Nebenflächen wie ein Kellerabteil. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus und bietet eine attraktive Kombination aus guter Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und sehr guter Anbindung. Der gepflegte Gesamtzustand, die funktionale Raumaufteilung und die hellen Wohnräume machen die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage interessant. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 292 €. Neugierig? Gerne geben wir Ihnen am Telefon +4915170866861 weitere Auskünfte! Beste Grüße Kira Redberg # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hohe Marter. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Hohe Marter liegt nur ca. 50 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch S-Bahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, eine Tankstelle sowie mehrere Kinderärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen verschiedener Schularten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, darunter beispielsweise die Amberger Schule. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch wichtige Arbeitgeber und Wirtschaftsstandorte in Nürnberg bequem erreichbar. Große Unternehmen wie DATEV, Siemens, MAN, Bosch, N-ERGIE und weitere Arbeitgeber prägen den Wirtschaftsstandort Nürnberg und befinden sich je nach Standort gut angebunden im Stadtgebiet. Durch die Kombination aus guter Nahversorgung, familienfreundlicher Infrastruktur und zentraler Anbindung, eignet sich die Lage ideal für Familien, Paare, Berufspendler und Kapitalanleger.Entfernungen: Flughafen 11,4 km Fernbahnhof 1,3 km Bus 0,2 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 108 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 21.10.2008 - Gültig bis: 21.10.2018 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: WR-0000449

Was inbegriffen ist

Balkon
Keller

Lage

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265.000 €