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KAUF
Haus, 164 m²
Maria Enzersdorf
27 610 000 Kč
167 869 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 166 m²
Maria Enzersdorf
27 610 000 Kč
166 338 Kč/m²
Listed 24 days ago · 6 Jun 2026
Haus
Kategorie
166 m²
Fläche
2025
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Gießhübl / Maria Enzersdorf:
Zum Verkauf steht ein modernes, vollunterkellertes Haus in erstklassiger Lage – ab sofort bezugsfertig.
Die Liegenschaft befindet sich in einer exklusiven Wohngegend direkt an der Grenze zwischen Maria Enzersdorf und Gießhübl.
Überblick:Haus 2 – Gesamt-Nutzfläche ca. 479 m²:Wohn- und Nutzfläche im Haus: ca. 252,50 m² (davon ca. 166 m² Wohnfläche und ca. 86,35 m² Kellernutzfläche)Außenflächen: ca. 226,50 m² (Garten, Terrassen, Dachterrasse, Swimmingpool sowie 2 PKW-Stellplätze mit Carport)Kaufpreis: € 1.100.000,– (VERHANDLUNGSBASIS) Ausstattung & Highlights:
In den Wohn- und Schlafbereichen wurde hochwertiger Eichenparkett verlegt, die Nassräume sind mit eleganten Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
Alle Fenster verfügen über integrierten Sonnenschutz.
Das Haus verfügt über zwei eigene Pkw-Stellplätze mit Doppelcarport (Eigentum!).
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung.
Eine Deckenkühlung sorgt in den Sommermonaten für angenehmes Raumklima.
Besondere Highlights sind der private Swimmingpool sowie die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Dächer – ideal für entspannte Sommerabende.
Lage & Infrastruktur:
Ein umfangreiches Lageexposé (69 Seiten!) steht Ihnen nach Anfrage zum Download bereit.
NEU! ++ Gießhübl/Maria Enzersdorf ++ Exklusives Haus mit Pool, Garten, Dachterrasse & 2 Carport-Stellplätzen ++ Vollunterkellert ++ inkl. Küche ++
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche166 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze1
Baujahr2025
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Karte
Lage
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Maria Enzersdorf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.429 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
220.000 €880.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.328.736 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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