Haus zum Kauf, 164 m², Grundstück 664 m²

Doberschütz, Nordsachsen

509.445 €

3.106 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause sollte nicht nur schön aussehen. Es sollte sich auch richtig anfühlen. Dieses LivingHaus ist ein projektiertes Fertighaus, das ganz nach euren individuellen Wünschen und Träumen gestaltet wird. Auf einem charmanten Grundstück entfaltet sich eine großzügige Wohnfläche von 164 Quadratmetern. Mit 1,5 Etagen, 4 behaglichen Schlafzimmern und 2 eleganten Bädern bietet es eurer Familie ein Zuhause voller Raum und Komfort. Das zeitlose Satteldach mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus eine harmonische Mischung aus klassischem Flair und moderner Eleganz. Die klare Architektur wird durch einen markanten, vorgezogenen Baukörper im Erdgeschoss ergänzt, der dem Wohnbereich zusätzliche Tiefe verleiht und eine angenehme Verbindung zur Terrasse schafft. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Die Terrasse wird dabei zum natürlichen Mittelpunkt im Außenbereich und erweitert euren Wohnraum nach draußen - ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ihr habt die freie Wahl bei den Bodenbelägen, um eurem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen. Das Besondere ist, ihr gestaltet euer Zuhause selbst. Materialien, Details und Ausstattung tragen eure Handschrift. Dabei begleite ich euch von Anfang an persönlich. Ich stehe euch Schritt für Schritt zur Seite und sorge dafür, dass aus euren Vorstellungen ein Zuhause entsteht, das wirklich zu euch passt. So entsteht mehr als ein Haus. Es entsteht euer Zuhause. # Ausstattung Ein Zuhause entsteht nicht nur durch Wände und Räume. Es entsteht durch das Gefühl, dass alles durchdacht ist und zu euch passt. Ausstattung - Highlights auf einen Blick: Sicherheit & Planung - 18 Monate Festpreisgarantie mit möglicher Preisanpassung des Hauspreises nach unten, sollte der Baupreisindex sinken - Umfangreiche Bauversicherungen inklusive Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz - Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen - LivingHaus digitale Hausbauakte für maximale Transparenz Qualität & Nachhaltigkeit: - DGNB Gold und QDF Zertifizierung für höchste Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards - 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion sowie 5 Jahre Gewährleistung auf alle Bauleistungen - I-KON Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicherbatterie - Energieeffiziente Wärmepumpe und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung - Aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Wärme- und Hitzeschutz Ausstattung & Wohnkomfort: - Zuhause-Paket mit hochwertigen Böden, Türen und Sanitäranlagen - Fliesen im Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung - Individuell geplante Küche bereits im Gesamtkonzept integriert Planung & Service: - Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei - Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und Bodengutachten inklusive - Baustelleneinrichtung mit Container, Baustellen-WC, Kran und Gerüst organisiert - Fördermöglichkeiten über KFN und QNG Selbst mitgestalten: - DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung in 3 Tagen So wisst ihr von Anfang an, dass euer Zuhause nicht nur gut geplant ist, sondern euch auch langfristig Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl gibt. So entsteht kein Haus von der Stange. Sondern euer ganz persönliches "Wie ich es will LivingHaus". # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 664 m² # Lagebeschreibung Doberschütz ist ein idyllischer Ort mit hervorragender Infrastruktur, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In unmittelbarer Nähe findest du Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Grundschule, die eine liebevolle Betreuung und eine hochwertige Ausbildung für deine Kinder garantieren. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten wie Eilenburg oder Bad Düben. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und gut erreichbar. Supermärkte, Bäcker und andere Geschäfte bieten dir alles für den täglichen Bedarf. Für deine Gesundheit stehen mehrere Ärzte und Apotheken zur Verfügung, die schnell und unkompliziert erreichbar sind. Freizeitsuchende können sich auf ein reichhaltiges Angebot freuen, darunter Sportvereine, Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete, die zu Aktivitäten an der frischen Luft einladen. Die Lage von Doberschütz ist zudem ideal für Pendler, da der Ort gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist. Busverbindungen bringen dich zügig zu den umliegenden Städten, und die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass du flexibel und komfortabel unterwegs bist. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung macht Doberschütz zu einem perfekten Standort für dein neues LivingHaus. Hier kannst du die Vorzüge des Landlebens genießen und dennoch alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe wissen. # Sonstiges Der Traum vom eigenen Zuhause beginnt hier. Auf diesem attraktiven Baugrundstück kann euer ganz persönliches LivingHaus entstehen, individuell geplant und abgestimmt auf eure Wünsche, Vorstellungen und Lebenspläne. Ob modernes Einfamilienhaus, Stadtvilla oder Bungalow, die Hausplanung erfolgt individuell und unter Berücksichtigung der Vorgaben des Bebauungsplans. Vielleicht habt ihr euch euer eigenes Zuhause schon oft vorgestellt. Vielleicht ist genau jetzt der richtige Moment, den ersten Schritt dorthin zu gehen. Ich freue mich darauf, euch kennenzulernen und euch auf diesem Weg persönlich zu begleiten. Lasst uns unverbindlich über eure Möglichkeiten sprechen: Telefon: 0170 9021733 Jede Familie ist einzigartig. Deshalb steht für mich die persönliche Beratung im Mittelpunkt. Gemeinsam finden wir die Lösung, die wirklich zu euch, euren Wünschen und eurem Leben passt. Mein Ziel ist nicht, einfach ein Haus zu verkaufen, sondern gemeinsam mit euch ein Zuhause zu planen, in dem ihr euch richtig wohlfühlen könnt. Wichtige Hinweise: Das Grundstück ist separat erhältlich. Der Verkauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Alle Angaben zum Grundstück wurden vom Anbieter zur Verfügung gestellt. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Hausdarstellung zeigt eine mögliche Bebauungsvariante. Das Haus wird individuell nach den Wünschen der Bauherren und unter Berücksichtigung der geltenden baurechtlichen Vorgaben geplant. Der endgültige Gesamtpreis richtet sich unter anderem nach Grundstück, Hausplanung, Ausstattung, Ausbaustufe und Baunebenkosten. Eine verbindliche Kalkulation erfolgt nach einem persönlichen Beratungsgespräch. Es kommt ganz auf eure Wünsche, Vorstellungen und die gemeinsam geplante Umsetzung eures zukünftigen Zuhauses an. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30854-505Mehr anzeigen