Haus zum Kauf, 167 m²

Doberschütz, Nordsachsen

545.570 €

3.267 €/m²

Inseriert 4. Juli 2026

Haus

Kategorie

167 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Diese projektiert geplante LivingHaus Stadtvilla bietet dir ein einzigartiges Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 167 Quadratmetern verteilt auf zwei Etagen und sechs Zimmern, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, bietet dir dieses Haus viel Raum für deine Familie und individuelle Lebensgestaltung. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos - von den Bodenbelägen bis hin zur Raumaufteilung kannst du alles nach deinem Geschmack bestimmen. Die Stadtvilla ist auch mit einem eleganten Walmdach erhältlich, das deinem Obergeschoss die volle Raumhöhe schenkt und dir somit maximale Gestaltungsfreiheit eröffnet. Der besondere Übereckerker im Erdgeschoss erweitert die Küche erheblich, schafft Platz für eine großzügige Kochinsel und gibt den Blick frei auf die sonnige Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Wenn du sogar noch mehr Platz suchst, steht dir auch eine Variante mit 179 Quadratmetern Wohnfläche zur Verfügung. Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von einer Reihe zusätzlicher Leistungen, die dein Bauvorhaben noch komfortabler und sicherer machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - damit dein Hausbau stressfrei verläuft. I-KON - Intelligentes Bauen - sorgt dafür, dass dein Haus energieeffizient und nachhaltig errichtet wird. Das Effizienzhaus 55 verbraucht nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik, was dir langfristig große Einsparungen und ein gutes Gewissen gegenüber der Umwelt bringt. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme, die dir den Weg zum Traumhaus erleichtern. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Und wenn du Lust hast, selbst aktiv zu werden, steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst und geben dir praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung. So wird dein Hausbau zu einem persönlichen und erfüllenden Erlebnis. # Ausstattung Ein Zuhause entsteht nicht nur durch Wände und Räume. Es entsteht durch das Gefühl, dass alles durchdacht ist und zu euch passt. Ausstattung - Highlights auf einen Blick: Sicherheit & Planung: - 18 Monate Festpreisgarantie mit möglicher Preisanpassung des Hauspreises nach unten, sollte der Baupreisindex sinken - Umfangreiche Bauversicherungen inklusive Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz - Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen - LivingHaus Bau-App und digitale Hausbauakte für maximale Transparenz Qualität & Nachhaltigkeit: - DGNB Gold und QDF Zertifizierung für höchste Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards - 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion sowie 5 Jahre Gewährleistung auf alle Bauleistungen - I-KON Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicherbatterie - Energieeffiziente Wärmepumpe und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung - Aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Wärme- und Hitzeschutz Ausstattung & Wohnkomfort: - Zuhause-Paket mit hochwertigen Böden, Türen und Sanitäranlagen - Fliesen im Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung - Individuell geplante Küche bereits im Gesamtkonzept integriert Planung & Service: - Zwei Tage individuelle Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, bei der ihr Materialien, Böden, Türen und viele weitere Details eures zukünftigen Zuhauses persönlich erleben und auswählen könnt. - Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und Bodengutachten inklusive - Baustelleneinrichtung mit Container, Baustellen-WC, Kran und Gerüst organisiert - Fördermöglichkeiten über KFN und QNG Selbst mitgestalten: - DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung in 3 Tagen So wisst ihr von Anfang an, dass euer Zuhause nicht nur gut geplant ist, sondern euch auch langfristig Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl gibt. So entsteht kein Haus von der Stange. Sondern euer ganz persönliches "Wie ich es will LivingHaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 891 m² # Lagebeschreibung Doberschütz ist ein idyllischer Ort mit hervorragender Infrastruktur, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In unmittelbarer Nähe findest du Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Grundschule, die eine liebevolle Betreuung und eine hochwertige Ausbildung für deine Kinder garantieren. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten wie Eilenburg oder Bad Düben. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und gut erreichbar. Supermärkte, Bäcker und andere Geschäfte bieten dir alles für den täglichen Bedarf. Für deine Gesundheit stehen mehrere Ärzte und Apotheken zur Verfügung, die schnell und unkompliziert erreichbar sind. Freizeitsuchende können sich auf ein reichhaltiges Angebot freuen, darunter Sportvereine, Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete, die zu Aktivitäten an der frischen Luft einladen. Die Lage von Doberschütz ist zudem ideal für Pendler, da der Ort gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist. Busverbindungen bringen dich zügig zu den umliegenden Städten, und die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass du flexibel und komfortabel unterwegs bist. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung macht Doberschütz zu einem perfekten Standort für dein neues LivingHaus. Hier kannst du die Vorzüge des Landlebens genießen und dennoch alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe wissen. # Sonstiges Der Traum vom eigenen Zuhause beginnt mit den richtigen Entscheidungen. Gern begleite ich euch auf diesem Weg und unterstütze euch dabei, passende Möglichkeiten für euer zukünftiges LivingHaus zu finden. Dabei ist mir eine persönliche Beratung besonders wichtig, denn jede Familie und jede Lebenssituation sind individuell. Vielleicht ist genau jetzt der richtige Moment, den ersten Schritt in Richtung eures neuen Zuhauses zu gehen. Lasst uns gemeinsam über euren Weg ins eigene Zuhause sprechen - Telefon: 01709021733 Mein Ziel ist nicht, einfach Häuser zu verkaufen, sondern gemeinsam mit euch ein Zuhause zu planen, das wirklich zu euch passt. Wichtig zu wissen: Informationen zu möglichen Grundstücken erfolgen ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Da Grundstücke oft nur begrenzt verfügbar sind, kann eine dauerhafte Verfügbarkeit nicht garantiert werden. Hinweis: Dieses Inserat zeigt ein unverbindliches Beispiel für ein individuell planbares Hauskonzept in Verbindung mit einem möglichen Grundstück, vorbehaltlich Verfügbarkeit und abschließender Prüfung. Der endgültige Gesamtpreis richtet sich unter anderem nach Grundstück, individueller Planung, gewünschter Ausstattung, Ausbaustufe, Baunebenkosten sowie behördlichen Vorgaben. Da jedes Zuhause individuell geplant wird, können sich Preise und Ausstattungen entsprechend verändern. Eine verbindliche Kalkulation erfolgt ausschließlich nach einem persönlichen Beratungsgespräch. Es kommt ganz auf eure Wünsche, Vorstellungen und die gemeinsam geplante Umsetzung eures zukünftigen Zuhauses an. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30854-447Mehr anzeigen