Nicht mehr verfügbar
Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 664 m²
Doberschütz, Nordsachsen
486.825 €
3.381 €/m²
Inseriert 4. Juli 2026
Über dieses Inserat
Der Wunsch nach einem echten Zuhause beginnt oft mit einem Gefühl.
Dem Wunsch nach einem Ort, der wirklich zu euch passt.
Hier kann genau dieser Ort entstehen.
Ein individuell geplantes Einfamilienhaus von LivingHaus, das Raum für eure Wünsche und eure persönliche Lebensweise schafft. Auf rund 144 Quadratmetern Wohnfläche erwartet euch ein großzügiges 1,5-geschossiges Zuhause mit viel Raum für eure Zukunft. Der offene Wohnbereich schafft ein Gefühl von Weite, während große, bodentiefe Fenster das Licht hereinholen und jedem Raum eine warme, lebendige Ausstrahlung verleihen. Die klare Architektur mit klassischem Satteldach verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Leichtigkeit. Der Balkon auf der Giebelseite wird schnell zu eurem persönlichen Lieblingsplatz, an dem ihr den Tag entspannt beginnen oder ruhig ausklingen lassen könnt. Fünf Zimmer geben euch die Freiheit, euer Leben so zu gestalten, wie es zu euch passt. Drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, zwei moderne Badezimmer bringen Komfort und Struktur in den Alltag. Das Besondere ist, ihr gestaltet euer Zuhause selbst.
Materialien, Details und Ausstattung tragen eure Handschrift. Dabei begleite ich euch von Anfang an persönlich.
Ich stehe euch Schritt für Schritt zur Seite - transparent und mit einem klaren Blick für das, was euch wirklich wichtig ist. Gemeinsam behalten wir den Überblick über alle Bauphasen und treffen die Entscheidungen, die euer Zuhause genau so werden lassen, wie ihr es euch wünscht. Mit moderner Bauweise, hoher Energieeffizienz und nachhaltigen Lösungen entsteht ein Zuhause, das euch langfristig Sicherheit und Lebensqualität bietet. Die individuell geplante Küche wird schnell zum Mittelpunkt eures Zuhauses. Ein Ort, an dem nicht nur gekocht wird, sondern gemeinsam gelebt. Auch finanziell bleibt euer Weg planbar und nachvollziehbar, sodass ihr euch auf das konzentrieren könnt, was wirklich zählt - euer neues Zuhause. Und vielleicht ist genau jetzt der richtige Moment, den nächsten Schritt zu gehen. Wenn ihr spürt, dass dieses Zuhause zu euch passt, dann meldet euch gern bei mir.
Ich nehme mir Zeit für euch und zeige euch ganz unverbindlich, wie euer persönlicher Weg ins eigene Haus aussehen kann. So entsteht mehr als ein Haus.
Es entsteht euer Zuhause. # Ausstattung
Ein Zuhause entsteht nicht nur durch Wände und Räume.
Es entsteht durch das Gefühl, dass alles durchdacht ist und zu euch passt. Ausstattung - Highlights auf einen Blick: Sicherheit & Planung:
- 18 Monate Festpreisgarantie mit möglicher Preisanpassung des Hauspreises nach unten, sollte der Baupreisindex sinken
- Umfangreiche Bauversicherungen inklusive Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz
- Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen
- LivingHaus Bau-App und digitale Hausbauakte für maximale Transparenz Qualität & Nachhaltigkeit:
- DGNB Gold und QDF Zertifizierung für höchste Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards
- 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion sowie 5 Jahre Gewährleistung auf alle Bauleistungen
- I-KON Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicherbatterie
- Energieeffiziente Wärmepumpe und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Wärme- und Hitzeschutz Ausstattung & Wohnkomfort:
- Zuhause-Paket mit hochwertigen Böden, Türen und Sanitäranlagen
- Fliesen im Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung
- Individuell geplante Küche bereits im Gesamtkonzept integriert Planung & Service:
- Zwei Tage individuelle Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, bei der ihr Materialien, Böden, Türen und viele weitere Details eures zukünftigen Zuhauses persönlich erleben und auswählen könnt.
- Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und Bodengutachten inklusive
- Baustelleneinrichtung mit Container, Baustellen-WC, Kran und Gerüst organisiert
- Fördermöglichkeiten über KFN und QNG Selbst mitgestalten:
- DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung in 3 Tagen So wisst ihr von Anfang an, dass euer Zuhause nicht nur gut geplant ist, sondern euch auch langfristig Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl gibt. So entsteht kein Haus von der Stange.
Sondern euer ganz persönliches "Wie ich es will LivingHaus". # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 664 m² # Lagebeschreibung
Doberschütz ist ein idyllischer Ort mit hervorragender Infrastruktur, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In unmittelbarer Nähe findest du Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Grundschule, die eine liebevolle Betreuung und eine hochwertige Ausbildung für deine Kinder garantieren. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten wie Eilenburg oder Bad Düben. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und gut erreichbar. Supermärkte, Bäcker und andere Geschäfte bieten dir alles für den täglichen Bedarf. Für deine Gesundheit stehen mehrere Ärzte und Apotheken zur Verfügung, die schnell und unkompliziert erreichbar sind. Freizeitsuchende können sich auf ein reichhaltiges Angebot freuen, darunter Sportvereine, Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete, die zu Aktivitäten an der frischen Luft einladen. Die Lage von Doberschütz ist zudem ideal für Pendler, da der Ort gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist. Busverbindungen bringen dich zügig zu den umliegenden Städten, und die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass du flexibel und komfortabel unterwegs bist. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung macht Doberschütz zu einem perfekten Standort für dein neues LivingHaus. Hier kannst du die Vorzüge des Landlebens genießen und dennoch alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe wissen. # Sonstiges
Der Traum vom eigenen Zuhause beginnt hier. Auf diesem attraktiven Baugrundstück kann euer ganz persönliches LivingHaus entstehen, individuell geplant und abgestimmt auf eure Wünsche, Vorstellungen und Lebenspläne. Ob modernes Einfamilienhaus, Stadtvilla oder Bungalow, die Hausplanung erfolgt individuell und unter Berücksichtigung der Vorgaben des Bebauungsplans. Vielleicht habt ihr euch euer eigenes Zuhause schon oft vorgestellt. Vielleicht ist genau jetzt der richtige Moment, den ersten Schritt dorthin zu gehen. Ich freue mich darauf, euch kennenzulernen und euch auf diesem Weg persönlich zu begleiten. Lasst uns unverbindlich über eure Möglichkeiten sprechen: Telefon: 0170 9021733 Jede Familie ist einzigartig. Deshalb steht für mich die persönliche Beratung im Mittelpunkt. Gemeinsam finden wir die Lösung, die wirklich zu euch, euren Wünschen und eurem Leben passt. Mein Ziel ist nicht, einfach ein Haus zu verkaufen, sondern gemeinsam mit euch ein Zuhause zu planen, in dem ihr euch richtig wohlfühlen könnt. Wichtige Hinweise: Das Grundstück ist separat erhältlich. Der Verkauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Alle Angaben zum Grundstück wurden vom Anbieter zur Verfügung gestellt. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Hausdarstellung zeigt eine mögliche Bebauungsvariante. Das Haus wird individuell nach den Wünschen der Bauherren und unter Berücksichtigung der geltenden baurechtlichen Vorgaben geplant. Der endgültige Gesamtpreis richtet sich unter anderem nach Grundstück, Hausplanung, Ausstattung, Ausbaustufe und Baunebenkosten. Eine verbindliche Kalkulation erfolgt nach einem persönlichen Beratungsgespräch. Es kommt ganz auf eure Wünsche, Vorstellungen und die gemeinsam geplante Umsetzung eures zukünftigen Zuhauses an. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30854-448Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche144 m²
Grundstücksgröße664 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.000 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 97.365 €
97.365 €389.460 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung600.065 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026