Wohnung zum Kauf, 50 m²

Keldenich, Wesseling

na dotaz

Inseriert vor 15 Stunden · 7. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

50 m²

Fläche

1st

Etage

Über dieses Inserat

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Zuschnitte und Größen sind verfügbar; jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt. Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Mietstruktur ist indexiert und die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich Miteigentumsanteilen am Gemeinschaftseigentum. Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich. Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich gegeben, eine Finanzierung ist darstellbar. Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt. # Ausstattung - Barrierearme Erschließung innerhalb der Anlage - Aufzug bzw. stufenarme Erreichbarkeit der Ebenen - Gemeinschaftsbereiche und Funktionsflächen im Haus - Hausinterne Service- und Rufbereitschaftsstrukturen - Energieausweis und Teilungserklärung nach Anforderung einsehbar # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 # Lagebeschreibung Die Pflegeeinrichtung liegt in einem etablierten Wohn- und Versorgungsraum im Verdichtungsgebiet einer Metropolregion. Sie übernimmt eine regionale Funktion in der pflegerischen Versorgung und ist in ein bestehendes Netzwerk aus medizinischen und sozialen Angeboten eingebunden. Die Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen gilt demografisch als stabil. Eine gute Anbindung an überregionale Verkehrsachsen sowie kurze Wege zu Einkauf und Dienstleistungen unterstützen den Betrieb. Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar. # Sonstiges Exposé, Grundrisse, Teilung, Energieausweis sowie die wesentlichen Objektunterlagen werden nach E-Mail-Anfrage zugesendet. Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden. Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer. Anbieter-Objekt-ID: 9621Show more

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage