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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 50 m²
Sechtem, Bornheim
142.500 €
2.850 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²
Gemarkung Keldenich, Keldenich, Wesseling
149.000 €
2.698 €/m²
Inseriert vor 1 Tag · 6. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
55.23 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine Erbpachtwohnung mit einer monatlich zu entrichtender Erbpacht von 95,34 EUR. Der Erbpachtvertrag hat eine Restlaufzeit von 54 Jahren.
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
www.ksk-immobilien.de/immobilien/erbpacht-schoene-zweizimmerwohnung-mit-saniertem-bad-176445/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
# Weitere Angaben
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Laminat
- Erbbauzins: 95,34 €
- Käuferprovision: 3,213% inkl. gesetzl. MwSt.
- Vermietbare Fläche: ca. 55,23 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtgebiet von Wesseling im Rhein-Erft-Kreis und ist damit Teil des Verdichtungsraums zwischen Köln und Bonn. Die Lage ist in ein gewachsenes, überwiegend wohngeprägtes Umfeld eingebettet und liegt innerhalb eines städtischen Versorgungs- und Dienstleistungsgefüges, das auf kurze Wege im Alltag ausgerichtet ist. Die verkehrliche Anbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an überregionale Verkehrsachsen der Region; dadurch sind Fahrten in die umliegenden Städte und in das weitere Rheinland grundsätzlich möglich. Der öffentliche Nahverkehr ist im Stadtgebiet vorhanden und bietet eine Anbindung an das regionale Netz. Ergänzend stehen in der Umgebung Angebote für den täglichen Bedarf und Dienstleistungen zur Verfügung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Paketannahmestellen sowie medizinische Versorgung. Auch Bildungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Für Freizeit und Ausgleich finden sich gastronomische Angebote sowie Möglichkeiten für Sport und Bewegung im Stadtgebiet. Insgesamt ergibt sich ein Wohnumfeld, das im Alltag funktional wirkt und eine ruhige, unaufdringliche Grundstimmung vermittelt, in der sich privates Leben und beruflicher Rhythmus sachlich nebeneinander organisieren lassen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 109.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-05-29
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 176445Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche55.23 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Wesseling
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
611 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
30.000 €119.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung183.351 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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