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KAUF
Haus, 625 m²
Stein an der Donau
43 925 000 Kč
70 280 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 272 m²
Krems/D.
37 599 800 Kč
138 226 Kč/m²
Listed 28 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
272 m²
Fläche
1100
Baujahr
F
Energie
Über dieses Inserat
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf einzigartige Weise jahrhundertealte Geschichte mit modernem Wohnkomfort. Eingebettet in die malerische Kremser Altstadt, liegt das Haus auf der sonnigen Südseite einer mittelalterlichen Gasse – im ältesten, durchgehend bewohnten Siedlungsbereich „Auf der Burg“, der bereits im Jahr 995 erstmals urkundlich erwähnt wurde.
Die Ursprünge des Hauses reichen bis in das 11. Jahrhundert zurück und verleihen der Liegenschaft eine unvergleichliche historische Tiefe. Das Gebäudeensemble setzt sich aus drei charaktervollen Trakten zusammen: einem frühneuzeitlichen Presshaus im nördlichen Teil, einem Verbindungstrakt aus der Zeit um 1745/1780 sowie einem dazu quer angeordneten gotischen Wohnbau im Süden. Die Besitzverhältnisse sind im Grundbuch lückenlos bis ins Jahr 1745 nachvollziehbar.
Im Jahr 2016 wurde das Haus mit viel Feingefühl und Respekt vor der historischen Substanz umfassend saniert. Heute präsentiert es sich als behagliches Zuhause mit besonderem Charme. Insgesamt stehen sechs großzügige Zimmer sowie drei stilvoll ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zahlreiche Nebenräume, die reichlich Stauraum bieten.
Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Kamin – ein Ort der Wärme und Geborgenheit. Von hier gelangen Sie direkt in den idyllischen Garten, der insbesondere im Frühling mit der zauberhaften Marillenblüte und im Sommer mit der Marillenernte begeistert. Der erhöhte Blick über die Dächer von Krems eröffnet zu jeder Tageszeit eine beeindruckende Aussicht.
Im geschützten Innenhof stehen zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Der historische Weinkeller mit originalen Holzfässern sowie einem eigenen Verkostungsraum lädt zu geselligen Stunden ein und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Ein großzügiger Dachboden bietet zusätzliche Lagerfläche.
Diese Immobilie ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist ein Stück gelebte Geschichte, eingebettet in eine der schönsten Lagen der Kremser Altstadt.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche272 m²
Grundstücksgröße682 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze1
Baujahr1100
EnergieklasseF
HeizungZentral
GartenJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
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Krems/D.
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
6.030 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
300.000 €1.198.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.808.893 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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