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KAUF
Haus, 270 m²
Katastralgemeinde Krems, Krems an der Donau
690.000 €
2.556 €/m²
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Haus zum Kauf, 355 m²
Krems an der Donau
890.000 €
2.508 €/m²
Listed 34 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
354.81 m²
Fläche
D
Energie
Über dieses Inserat
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Weinzierl in der Nähe des Krankenhauses sowie der Einkaufszentren Alex und Mariandl.
Die Gesamtfläche von rund 350m² verteilt sich wie folgt:
Wohnung Top 1 (Erdgeschoß) mit ca.91m²Wohnung Top 2 (Obergeschoß) mit ca. 141m² und ca. 42m² BalkonWohnung Top 3 (Dachgeschoß) mit ca. 101m²Büro Top 4 (Erdgeschoß) mit ca. 20m²
Die Wohnungen sind derzeit teilweise vermietet. Bei Bedarf kann die Liegenschaft auch bestandsfrei übergeben werden.
In den letzten Jahren wurde das Haus generalsaniert.
Die gesamte Liegenschaft wird mittels einer neuwertigen Pelletheizung beheizt (Fröhling Nennleistung 25kw BJ 2020). Zusätzlich steht für die Warmwasseraufbereitung eine Luftwärmepumpe (Austro Email EHT Revolution BJ 2025) für die Sommermonate bereit.
Weitere Extras: 3 KFZ-Stellplätze im Innenhof, 8kWp-Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (BJ 2024), Fenster mit Außenrollläden, usw.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche354.81 m²
Grundstücksgröße298 m²
Schlafzimmer11
Stellplätze1
ZustandHervorragend
EnergieklasseD
HeizungZentral
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Kontakt
HJ
Herr Jürgen Heinzl
KMW Immobilien GmbH
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Krems an der Donau
Kartensuche
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
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Krems an der Donau
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.584 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
178.000 €712.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.075.068 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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