3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²

Rottweil

215.000 €

3.308 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

65 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Rottweil punktet mit viel Licht, einer smarten Raumaufteilung und angenehmem Wohngefühl. Auf rund 65 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1997 und befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse – ideal zum Entspannen. Beide Schlafzimmer bieten jeweils einen eigenen Balkon und damit zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über integrierte Einbaugeräte. Das Badezimmer ist klassisch gehalten mit Badewanne, Waschbecken und WC. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Hausmeisterservice, der sich um die laufende Pflege kümmert. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine gepflegte Immobilie in guter Lage von Rottweil suchen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% - Nutzfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am Hegneberg in Rottweil. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, angenehm zurückgezogene Wohnatmosphäre mit überwiegend Anwohnerverkehr aus und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihren vielseitigen Angeboten an Gastronomie, Kultur und Dienstleistungen ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein und verbindet ruhiges Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur. www.rottweil.de # Sonstiges Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 215.000,- € Kaufnebenkosten ca.: 21.500,- € Eigenmittel: 50.000,- € Kredit: 186.500,- € eff. Zinssatz ca.: 3,50 % Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 % Monatliche Rate ca.: 699,-€ Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2027-11-20 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4912Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage