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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 67 m²
Rottweil, Neckartal
175.000 €
2.612 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 63 m²
Zimmern ob Rottweil
179.000 €
2.841 €/m²
Inseriert 10. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
63 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Diese Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und den Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche inklusive Einbaugeräten. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das Raumangebot wird durch ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ergänzt. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Stellplatz direkt vor dem Haus für komfortables Parken sorgt.
Die attraktive Dachgeschosslage verleiht der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre und macht sie zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Potenzial und Gestaltungsspielraum suchen.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Käuferprovision: 3,57%
- Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage in Zimmern ob Rottweil. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des Alltags sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Straßen- und Verkehrsnetz ist vorteilhaft, sodass umliegende Orte und die nächstgelegenen Zentren zügig erreichbar sind. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und eignet sich ideal für Menschen, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.
www.zimmern.de
# Sonstiges
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 175.000,- Euro
Kaufnebenkosten ca.: 17.500,- Euro
Eigenmittel: 50.000,- Euro
Kredit ca.: 142.500,- Euro
Zinssatz eff. ca.: 3,5 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 653,- Euro
Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung!
# Energie
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5023Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Fläche63 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Stellplätze1
GarageJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Zimmern ob Rottweil
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
734 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
36.000 €143.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung220.329 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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