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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 65 m²
Rottweil
215.000 €
3.308 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²
Rottweil
218.500 €
2.731 €/m²
Inseriert 10. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
80.01 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Ganz oben ist es einfach am schönsten.
In absolut zeitlosem und modernem Design präsentiert sich diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1996 in sonniger Wohnlage von Rottweil. Hier genießen Sie nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch das besondere Gefühl, ganz oben angekommen zu sein.
Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnung – ein Komfort, der Ihnen in jeder Lebensphase ein angenehmes Wohnen ermöglicht.
Die Wohnung wurde in solider Massivbauweise vom Siedlungswerk errichtet und überzeugt durch ihre hervorragende Ausrichtung nach Süden und Westen. Große Fensterflächen lassen die Räume mit Tageslicht durchfluten und schaffen eine freundliche, warme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight: Der Wohn- und Essbereich sowie das Bad und Schafzimmer grenzen an keine weitere Wohnung. Dadurch genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre, Licht und einen herrlichen Ausblick – eben alle Vorzüge, die das Wohnen im Dachgeschoss so besonders machen.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt und den perfekten Rahmen für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Das Tageslichtbad sowie das separate WC mit Handwaschbecken sind modern und zeitgemäß gestaltet. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit einem wunderschönen Blick auf den Rottweiler Testturm runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
Praktischen Stauraum bietet der der Wohnung zugeordnete Dachboden direkt über der Wohnung. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Abstellraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Eine abschließbare Garage kann auf Wunsch separat erworben werden.
Worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden und erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen mit Licht, Ruhe und einer traumhaften Aussicht anfühlt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – Sie werden begeistert sein.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Rottweil – Lebensqualität zwischen Tradition, Natur und Moderne
Als älteste Stadt Baden-Württembergs verbindet Rottweil auf einzigartige Weise historische Atmosphäre mit modernem Lebensgefühl. Die malerische Altstadt, ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie die reizvolle Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt. Wahrzeichen wie der Testturm mit Deutschlands höchster Aussichtsplattform oder die traditionsreiche schwäbisch-alemannische Fasnet verleihen Rottweil ihren besonderen Charakter.
Die Große Kreisstadt bietet mit rund 25.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart, Bodensee und Zürich.
Das Haus befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage am Rand des Wohngebiets Hegneberg. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wiesen und Feldern schafft eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren direkt vor der Haustür ein. Genießen Sie ein entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ein Kindergarten befindet sich in der näheren Umgebung, weitere Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem und schnell mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Randlage, und guter Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv – Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 59 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 03.08.2017
- Gültig bis: 03.08.2027
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 5711#7VgzmMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche80.01 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
