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Einziehen und wohlfühlen - gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in Uelzen

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Einziehen und wohlfühlen - gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in Uelzen - Hauptansicht

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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 71 m²

Uelzen, Ripdorf

109.000 €

1.536 €/m²

Inseriert 24. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1956 errichteten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 70,96 m². Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Zusätzlichen Stauraum bietet ein fest eingebauter Wandschrank im Flur. Zur Wohnung gehören außerdem zwei eigene Kellerräume, die ausreichend Abstellmöglichkeiten schaffen. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für sicheres Parken. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese gut geschnittene Eigentumswohnung bietet eine solide Grundlage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem gepflegten Wohnumfeld. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Erwerb sofort bezogen werden! Gaszentralheizung; Energieverbrauchsausweis: 81,4 kWh/(m²a) EEK: C Hinweis: Besichtigungstermine können erst ab dem 11.08.2026 vereinbart werden. # Ausstattung 4 Zimmer Kunststofffenster, Bj. 2004 Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Vinyl-, Teppich- und Fliesenfußboden auf altem Holzdielenfußboden verlegt Einbauküche Wandschrank im Flur 2 Kellerräume mit Regalen, ein Raum ist gefliest Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus liegt in der ruhigen Seitenstraße. Zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichen Sie vom Objekt aus in wenigen Minuten bequem alle Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten im Zentrum der Heidestadt, unter anderem den zweimal wöchentlich stattfindenden Vitalmarkt, das Kino, das Schwimm- und Hallenbad sowie Ärzte, Apotheken und die Verwaltung. Supermärkte, der Bahnhof und die Innenstadt sind in 5 bis 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Den Elbe-Seitenkanal erreicht man in rund 5 Minuten mit dem Fahrrad und er lädt zum entspannten Spazierengehen und für sportliche Aktivitäten ein. Der Oldenstädter See ist zu Fuß in ca. 15 Minuten oder mit dem Rad in ca. 10Minuten zu erreichen. Er ist als Naherholungsziel bekannt und lädt sowohl zum Spazieren gehen und Sport machen, als auch im Sommer zum Baden ein. Auch der Elbeseitenkanal befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu einem Spaziergang, einer Joggingeinheit oder einer Fahrradtour ein. # Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Hinweis zum Baujahr: Das Baujahr ist im Energieausweis mit 1964 angegeben. In den Bauunterlagen ist 1956 angegeben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 81,40 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 16.11.2020 - Gültig bis: 2030-11-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6407Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller