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Klein aber fein! Eigentumswohnung in zentraler Lage

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Klein aber fein! Eigentumswohnung in zentraler Lage - Hauptansicht

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Wohnung zum Kauf, 38 m²

Uelzen, Veerßen

99.000 €

2.592 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Bei einer Wohnfläche von circa 38,20 m² stehen ein Duschbad, ein kleiner Flur sowie größerer Raum mit Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich zur Verfügung. Die Küche ist zudem mit einer Einbauküche inklusive Geräten ausgestattet. Die zentrale Heizungsanlage wurde im Jahre 2020 erneuert. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich daher insbesondere als Kapitalanlage. Der im Jahr 2010 fertiggestellte Wohnkomplex entstand im Zuge der aufwendigen Umnutzung eines ehemaligen Speichergebäudes und bietet heute ein angenehmes Wohnumfeld mit individuellem Charakter. Das ursprüngliche Baujahr des Speichers ist nicht bekannt. Ein Teil der Wohnungen entstand im Jahr 2003 und diese Wohnung ist erstmalig im Jahr 2010 vermietet worden. Weitere Innenaufnahmen stehen nicht zur Verfügung! Die ersten Besichtigungen sind nach Rücksprache mit dem Eigentümer und der Mieterin am 02.07.2026 möglich. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - KFZ-Stellplatz Einzimmerwohnung in zentraler Lage, Duschbad, Kellerraum, Einbauküche, KFZ-Stellplatz # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung liegt nur 200 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt und ist somit ideal für alle, die die Vorteile einer Kleinstadt mit der Nähe zu kulturellen und sportlichen Angeboten verbinden möchten. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar und für Ihre Gesundheit stehen Ärzte, Apotheken und ein Zahnarzt in der Nähe zur Verfügung. Abends können Sie sich in einem der Restaurants oder Bars entspannen und das Nachtleben von Uelzen genießen. # Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 43,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 22.01.2026 - Gültig bis: 2036-01-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6240Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Keller