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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 44 m²
Uelzen, Veerßen, Oldenstadt
140.000 €
3.155 €/m²
Inseriert 30. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Uelzen und ist Teil eines modernen Pflegekonzepts. Mit rund 44 m² Wohnfläche, zwei gut geschnittenen Zimmern und einer barrierearmen Ausstattung bietet sie sowohl Komfort als auch eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Die Einheit ist dauerhaft vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von rund 6.200 €, was diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage für sicherheitsorientierte Anleger macht. Die Wohnung eignet sich nicht zur Selbstnutzung, sondern ist ausschließlich als Kapitalanlage vorgesehen. Die Immobilie wurde solide in Massivbauweise errichtet und laufend instand gehalten. Einbauküche, seniorengerechtes Bad sowie gemeinschaftliche Einrichtungen im Haus schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die Mieter. # Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - vermietet
- Rollläden
- ebenerdig • ca. 44,37 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• seniorenfreundliche Bauweise
• langfristig vermietet
• Pflegekonzept im Haus integriert
• Hausgeld: wird nachgereicht
• Baujahr: 1997 (modernisiert)
• Energieverbrauchsausweis: z. B. ca. 124,8 kWh/(m²·a), Gas # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.08.2025
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage in Uelzen – unweit vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Uelzen bietet eine hohe Lebensqualität und gilt als attraktiver Wohnort für Senioren. # Sonstiges
Die Wohnung ist Teil eines Pflegekonzepts und ausschließlich zur Kapitalanlage vorgesehen. Eine Eigennutzung ist nicht möglich. Der Mietvertrag ist langfristig angelegt und sichert eine stabile Einnahmebasis. Bilder der Wohnung erhalten Sie bei ernsthaften Interesse, um die Privatsphäre der Bewohner zu wahren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 131,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 04.02.2025
- Gültig bis: 2035-02-03
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
- Letzte Modernisierung: 2025
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 155602NIMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Fläche44.37 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
MöbliertMöbliert
ProvisionJa