2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 44 m²

Professor-Willkomm-Str. 13c, 09212, Oberfrohna, Limbach-Oberfrohna

284 €/mo

6 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Über dieses Inserat

VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/4AZNHKP9zo0 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Professor-Willkomm-Straße 13c in Limbach-Oberfrohna! Diese frisch renovierte 2-Raum-Wohnung in der 2. Etage überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, 44,26 m² Wohnkomfort und einer ruhigen, angenehmen Hausgemeinschaft. Der lichtdurchflutete Wohnbereich sowie das Schlafzimmer sind mit modernen PVC-Böden in Holzoptik ausgestattet und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Das Tageslichtbad bietet mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss besonderen Komfort. Das Bad ist klassisch gefliest und damit pflegeleicht. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine separate Dachbodenkammer – ideal für zusätzlichen Stauraum. Ein Gemeinschaftswäscheplatz sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten stehen ebenfalls zur Verfügung und sorgen für angenehme Wohnqualität im Alltag. Parkmöglichkeiten finden Sie kostenfrei in den umliegenden Straßen; zusätzlich kann – je nach Verfügbarkeit – ein Stellplatz angemietet werden. Die Zentralheizung sowie die moderne Warmwasseraufbereitung über Solar sorgen für effiziente Energienutzung und niedrige Verbrauchswerte (Energieeffizienzklasse B). Die Lage punktet durch ein ruhiges Wohnumfeld und zugleich gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums, von Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr und Grünbereichen. Tierhaltung ist nach Absprache möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Freuen Sie sich auf eine freundliche Mietergemeinschaft und einen flexiblen, zuvorkommenden Vermieter – hier lässt es sich rundum angenehm wohnen! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nächstmöglich - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff # Lagebeschreibung Limbach-Oberfrohna begeistert mit dem Charme einer traditionsreichen Kleinstadt, die modernen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität vereint. Geprägt wird das Stadtbild von einer gelungenen Mischung aus historischer Architektur, gepflegten Wohngebieten und großzügigen Grünflächen. Die ruhige, zugleich lebendige Atmosphäre macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für alle, die eine harmonische Verbindung aus urbaner Nähe und naturnahem Umfeld schätzen. Die Infrastruktur bietet alles, was man im Alltag benötigt: Verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Läden sind ebenso vorhanden wie Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die zum Verweilen einladen. Ärzte, Apotheken und zahlreiche Dienstleister sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, das den Standort besonders attraktiv macht. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegene A72 in kurzer Zeit nach Chemnitz, Zwickau oder ins weitere Umland. Öffentliche Verkehrsmittel stellen eine gute Anbindung an die Region sicher, sodass auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden. Für Erholung und Freizeitgestaltung hat Limbach-Oberfrohna viel zu bieten. Der Stadtpark, zahlreiche Grünflächen und Sportanlagen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus punktet die Stadt mit einem regen Vereinsleben sowie vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten. Die Nähe zu Chemnitz eröffnet zudem ein breites Spektrum an weiteren Möglichkeiten – von Shopping über Kultur bis hin zu abwechslungsreicher Gastronomie. So vereint Limbach-Oberfrohna das Beste aus Kleinstadtidylle und städtischer Vielfalt zu einem Ort, an dem man sich rundum wohlfühlt. # Sonstiges VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/4AZNHKP9zo0 Hinweis: Die angebotene Wohnung dient als Musterwohnung und steht stellvertretend für mehrere freie Objekte dieser Art innerhalb der gesamten Wohnanlage. Auf Wunsch können Sie auch eine baugleiche, noch unsanierte Wohnung anmieten. Die Sanierung erfolgt dann in enger Abstimmung mit Ihren Vorstellungen, sodass Sie aktiv Einfluss auf die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses nehmen können. Hinweis zu den Genossenschaftsanteilen: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Genossenschaftswohnung. Mit dem Erwerb von 10 Anteilen à 50 Euro werden Sie Mitglied der Genossenschaft. Für die Anmietung einer Wohnung ist der Erwerb weiterer Anteile erforderlich: - 1-Raum-Wohnung: 15 Anteile - 2-Raum-Wohnung: 20 Anteile - 3-Raum-Wohnung: 30 Anteile Im Falle eines Austritts aus der Genossenschaft werden Ihnen die erworbenen Anteile selbstverständlich wieder ausgezahlt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 70.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2028-03-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-07-51116Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller