2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 51 m²

Professor-Willkomm-Str. 9d, 09212, Oberfrohna, Limbach-Oberfrohna

327 €/mo

6 €/m²

Inseriert 4. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

50.94 m²

Fläche

1st

Etage

Über dieses Inserat

VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/ZvnrUGbiblg Wir vermieten ab sofort diese charmante 2-Raum Wohnung im 1. Obergeschoss. Sie befindet in einem schicken und gepflegten Wohngebäude mit begrüntem Grundstück, in der Professor-Willkomm-Straße, im beschaulichen Limbach-Oberfrohna. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer. Das Schlafzimmer ist an das Wohnzimmer angeschlossen. Im gesamten Wohn- und Schlafbereich und der Küche wurde ansprechendes PVC verlegt. Das Badezimmer (Tageslicht mit Dusche) ist gefliest. Besondere Wohlfühlfaktoren bieten die hellen und freundlichen Wohn- und Schlafbereiche, der schöne, große Balkon und die allgemein ruhigere und beschauliche Wohngegend, abseits der Großstadt. Der Stellplatz für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Tierhaltung bedarf der Genehmigung des Eigentümers. Abgerundet wird dieses charmante Wohnungsangebot mit einer Abstellkammer im Dachboden und einem eigenen Keller. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nähe. Profitieren Sie darüber hinaus von einer sehr guten öffentlichen Anbindung ins Stadtzentrum und nach Chemnitz. Die Autobahn erreichen Sie in ebenfalls wenigen Minuten mit Ihrem Fahrzeug. Freuen Sie sich auf eine freundliche Mietergemeinschaft und einen flexiblen und zuvorkommenden Vermieter. Sie haben Interesse an einem unverbindlichen Besichtigungstermin? Dann schreiben Sie uns gerne eine Nachricht oder rufen Sie uns einfach an. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nächstmöglich - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff # Lagebeschreibung Limbach-Oberfrohna begeistert mit dem Charme einer traditionsreichen Kleinstadt, die modernen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität vereint. Geprägt wird das Stadtbild von einer gelungenen Mischung aus historischer Architektur, gepflegten Wohngebieten und großzügigen Grünflächen. Die ruhige, zugleich lebendige Atmosphäre macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für alle, die eine harmonische Verbindung aus urbaner Nähe und naturnahem Umfeld schätzen. Die Infrastruktur bietet alles, was man im Alltag benötigt: Verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Läden sind ebenso vorhanden wie Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die zum Verweilen einladen. Ärzte, Apotheken und zahlreiche Dienstleister sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, das den Standort besonders attraktiv macht. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegene A72 in kurzer Zeit nach Chemnitz, Zwickau oder ins weitere Umland. Öffentliche Verkehrsmittel stellen eine gute Anbindung an die Region sicher, sodass auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden. Für Erholung und Freizeitgestaltung hat Limbach-Oberfrohna viel zu bieten. Der Stadtpark, zahlreiche Grünflächen und Sportanlagen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus punktet die Stadt mit einem regen Vereinsleben sowie vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten. Die Nähe zu Chemnitz eröffnet zudem ein breites Spektrum an weiteren Möglichkeiten – von Shopping über Kultur bis hin zu abwechslungsreicher Gastronomie. So vereint Limbach-Oberfrohna das Beste aus Kleinstadtidylle und städtischer Vielfalt zu einem Ort, an dem man sich rundum wohlfühlt. # Sonstiges VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/ZvnrUGbiblg Hinweis: Die angebotene Wohnung dient als Musterwohnung und steht stellvertretend für mehrere freie Objekte dieser Art innerhalb der gesamten Wohnanlage. Auf Wunsch können Sie auch eine baugleiche, noch unsanierte Wohnung anmieten. Die Sanierung erfolgt dann in enger Abstimmung mit Ihren Vorstellungen, sodass Sie aktiv Einfluss auf die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses nehmen können. Hinweis zu den Genossenschaftsanteilen: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Genossenschaftswohnung. Mit dem Erwerb von 10 Anteilen à 50 Euro werden Sie Mitglied der Genossenschaft. Für die Anmietung einer Wohnung ist der Erwerb weiterer Anteile erforderlich: - 1-Raum-Wohnung: 15 Anteile - 2-Raum-Wohnung: 20 Anteile - 3-Raum-Wohnung: 30 Anteile Im Falle eines Austritts aus der Genossenschaft werden Ihnen die erworbenen Anteile selbstverständlich wieder ausgezahlt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 67 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2028-01-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-07-51021Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Untergeschoss

Keller