2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 73 m²

Hameln, Wehl, Mitte/Altstadt

99.000 €

1.362 €/m²

Inseriert 1. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

72.67 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine ca. 73 m² große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hameln Nordstadt. Die Einheit ist langfristig vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.800 € jährlich. Das bestehende Mietverhältnis sorgt für planbare Einnahmen und minimiert das kurzfristige Leerstandsrisiko. Gleichzeitig besteht im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten ein perspektivisches Mietsteigerungspotenzial, wodurch sich die Ertragslage mittelfristig optimieren lässt. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Einheit und stellt einen zusätzlichen Wert da. Weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. # Ausstattung -> ca. 72,67 qm -> 2 OG -> langfristig vermietet (fast 30 Jahre) -> ca. 4800,-€/Jahr Mieteinnahmen -> Mietsteigerung möglich -> eigener Tiefgaragenparkplatz -> aktuell nicht vermietet # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Kaufpreis pro m²: 1.362,32 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Norden der schönen Rattenfängerstadt Hameln. Die Dinge des Lebens sind alle fussläufig zu meistern, das heißt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe. Der Weg in die City wird Ihnen durch die öffentlichen Verkehrsmittel erleichtert und ein gemütlicher Spaziergang dorthin dauert ca. 15-20 Minuten. # Sonstiges Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für die Immobilie ist: Andre Middeke Deutsche Bank Immobilien GmbH Grabenstraße 12, 32756 Detmold Tel. 0151 - 644 10 775 Mail: [email protected] @https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/29271 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andre Middeke Selbstständiger Immobilienberater Am Unteren Meere 20 31812 Bad Pyrmont E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 64410775 Aufsichtsbehörde: Stadt Bad Pyrmont Internet: https://www.stadt-badpyrmont.de Anschrift: Rathausstraße 1, 31812 Bad Pyrmont # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 92,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 13.02.2019 - Gültig bis: 2029-02-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 42420110-1013776Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage