2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 63 m²

Hameln, West/Klütviertel

115.000 €

1.825 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive Etagenwohnung in Hameln liegt sehr zentral und trotzdem ruhig! Die Wohnfläche beträgt ca. 63,0 m² und die Wohnung ist seit 2005 durchgängig vermietet. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Ein Highlight der Wohnung ist die Loggia, die einen großzügigen Außenbereich bietet, um die Sonne zu genießen. Das Haus wurde ca. 1976 erbaut und besteht aus fünf Wohneinheiten. Es werden 4236 € p.a. netto erwirtschaftet. Die Summe beinhaltet bereits die Miete des Tiefgaragenstellplatzes, welcher zur Wohnung dazu gehört und ein weiterer großer Pluspunkt ist! Rufen Sie gern das vollständige Exposé ab und verschaffen Sie sich so einen ersten Überblick mit den vorliegenden Innenfotos. Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen! Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf. Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m. # Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab, ohne entsprechendem Finanzierungsnachweis kann leider keine Besichtigung stattfinden. Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 136,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 17.05.2019 - Gültig bis: 2029-05-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 Anbieter-Objekt-ID: 9450 - TBMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon