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Exklusiv sanierte Dachgeschosswohnung mit Sauna - Strand 8min zu Fuß

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Exklusiv sanierte Dachgeschosswohnung mit Sauna - Strand 8min zu Fuß - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 69 m²

Wenningstedt-Braderup (Sylt), Wenningstedt

849.000 €

12.304 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung (69qm Sylter Maß) wurde komplett mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Hästens Bett und ein Wohnzimmer mit Küche und einer Boxspring-Schlafcouch. Im Dachgeschoss befindet sich ein Hobbyraum mit einer Sauna und ein weiteres Bad mit Badewanne. Der großzügige Balkon ist nach Süden ausgerichtet und für Sylt überdurchschnittlich groß. Die Wohnung hat einen eigenen Keller und einen Stellplatz auf dem Grundstück. Die Baugenehmigung wurde für die acht Wohneinheiten mit "Wohnen" erteilt, wie das Anfang der 70er jahre so üblich war. Der Bebauungsplan erlaubt kurzfristige Ferienvermietung. Die Wohnung hat ein eigenes Grundbuchblatt. Weitere Einzelheiten gerne auf Anfrage! # Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Es wurde viel Wert auf hochwertige Materialen wie Echtholzparkett und Naturstein gelegt. Insgesamt eine sehr gehobene Ausstattung mit luxuriösen Elementen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Parkett # Lagebeschreibung Zentral in Wenningstedt auf Sylt in einer äußerst ruhigen Lage erreicht man den Weststrand in ca. 8 Gehminuten, aber auch alle Einkaufsmöglichkeiten wie Feinkost Meyer sind nicht weit entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 150m entfernet, so daß man auch ohne Auto alles erreichen kann. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Liegenschaft ist eine Seltenheit wo aktuell alle baurechtlichen Vorschriften eingehalten wurden insbesondere auf die Schlafsituation bezogen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 162 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 474632Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller