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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 58 m²
Wenningstedt-Braderup (Sylt), Wenningstedt
559.000 €
9.638 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 60 m²
Wenningstedt-Braderup (Sylt), Wenningstedt
595.000 €
9.917 €/m²
Inseriert 8. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
60 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Charmante Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in Wenningstedt/Sylt
Ruhige Lage, durchdachter Grundriss und Strandnähe
In ruhiger Randlage von Wenningstedt, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung in einem kleinen, ansprechenden Mehrparteienhaus. Mit einem durchdachten Grundriss über zwei Ebenen, einer großzügigen Terrasse und eigenem Gartenanteil bietet diese Immobilie sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz ein ideales Zuhause auf Sylt.
Wohnkomfort auf zwei Ebenen
Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und ein wohnlich ausgebautes Untergeschoss:
Erdgeschoss:
Helles, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse und Garten
Moderne Einbauküche mit guter Ausstattung
Tageslicht-Duschbad
Direkter Ausgang in den Gartenbereich mit Strandkorb und Grünfläche
Souterrain (wohnlich ausgebaut, über Wendeltreppe erreichbar):
Zwei ruhige Schlafzimmer mit Tageslicht
Weiteres Badezimmer mit Dusche
Abstellmöglichkeiten für Koffer oder Haushaltsutensilien
Besondere Merkmale:
Ruhige Lage am Ortsrand mit Blick ins Grüne
Hochwertige Materialien und gepflegter Zustand
Eigener KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück
Attraktiver Außenbereich mit viel Privatsphäre
Strand, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie fußläufig erreichbar
# Ausstattung
Ruhige, strandnahe Lage mit Blick ins Grüne
Maisonette-Stil über zwei Etagen
Große Sonnenterrasse mit eigenem Gartenanteil und Strandkorb
Zwei vollwertige Bäder (EG + UG)
Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus Nr. 4
WLAN
Waschmaschine und Trockner im Haus
Nichtraucherwohnung – für ein angenehmes Raumklima
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 05.01.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57
- Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Wenningstedt auf Sylt: Ruhig, naturnah und strandnah
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage am ruhigen Ortsrand von Wenningstedt, einem der beliebtesten Orte auf Sylt. Umgeben von Heideflächen und weitläufiger Natur genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe und Erholung, ohne auf Komfort oder Nähe zur Infrastruktur verzichten zu müssen.
Der Strandübergang ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Dorfteich mit seinem typischen Sylter Charme. Wenningstedt bietet eine ideale Kombination aus Inseltypischer Gelassenheit und einer sehr guten Anbindung an das lebhafte Westerland, das nur wenige Autominuten entfernt liegt.
Besonders hervorzuheben ist die Fernsicht zur nahen Heidelandschaft, die eine außergewöhnlich idyllische Atmosphäre schafft – perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die das authentische Sylt erleben möchten.Entfernungen:
Kindergarten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 3 km
Gymnasium 3 km
Zentrum 3 km
# Sonstiges
Die Wohnung kann zum 05.01.26 übergeben werden.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 103 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2035-08-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche60 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Stellplätze1
TerrasseJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
GemeindeWenningstedt-Braderup (Sylt)
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Wenningstedt
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Wenningstedt
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.445 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
119.000 €476.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung733.402 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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