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KAUF
Haus, 156 m²
2434 Götzendorf an der Leitha, Götzendorf an der Leitha
329.000 €
2.109 €/m²
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Haus zum Kauf, 115 m²
2434 Götzendorf an der Leitha, Götzendorf an der Leitha
400.000 €
3.486 €/m²
Inseriert 2. Juni 2026
Haus
Kategorie
114.75 m²
Fläche
2026
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
LETZTE EINHEIT! Wohnen im Grünen bei Wien! Jetzt zuschlagen und im Winter 2026 einziehen!
Am Ortsrand von Götzendorf an der Leitha entstehen drei weitere perfekt geplante sowie hochwertig ausgeführte Reihenhäuser mit eigenen Parkplätzen, idyllischen Eigengärten sowie gemütlichen Terrassen zum Verkauf und warten auf ihre neuen glücklichen Eigentümer!
Exzellent durchdachte Raumaufteilung Haus 2:
Erdgeschoß:
praktischer Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobegetrennt begehbares WC mit Handwaschbeckengeräumiger Abstellraum mit Inneneinheit der effizienten Luft-Wärmepumpelichtdurchflutete Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch und gemütlicher CouchAusgang zur überdachten Terrasse und gemütlichen Eigengarten
Obergeschoß:
perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrankgroßzügiges, rechtwinkliges Kinderzimmer – ideal zum Einrichtenweiteres helles Zimmer, perfekt als zweites Kinderzimmer oder als Homeofficegeräumiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Platz für eine Badewanne, bodenebene Dusche, WC und großes Handwaschbeckenpraktischer Abstellraum, der auch als Schrankraum verwendet werden kann
Alle Wohneinheiten können entweder belagsfertig oder ganz individuell nach Ihren Wünschen schlüsselfertig hergestellt werden. Bei einigen der Fotos können Sie sich bereits ein Bild der bereits fertiggestellten und an deren glücklichen Eigentümer übergebenen Häuser machen.
Facts:
ca.115 m² WohnflächeGarten: ca. 40 m²Terrasse: ca. 15 m²2 Parkplätze Verandaeigene MüllinselOptimaler GrundrissHoch effiziente LuftwärmepumpeFußbodenheizungHochwertige AusführungSchlüsselfertigpaket möglich
Verfügbare Einheiten:
Haus 1: VERKAUFT!
Haus 2: € 400.000
Haus 3: VERKAUFT!
Haus 4: VERKAUFT und BEZOGEN!
Haus 5: VERKAUFT und BEZOGEN!
Haus 6: VERKAUFT und BEZOGEN!
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <4.750m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Eckdaten
Wohnfläche114.75 m²
Grundstücksgröße173,89 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze1
Baujahr2026
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Kontakt
HP
Herr Patrick Spreitzer, BA, MA
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Götzendorf an der Leitha
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
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Götzendorf an der Leitha
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.611 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
80.000 €320.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung483.177 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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