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KAUF
Haus, 105 m²
Margarethen am Moos
9 434 806 Kč
89 861 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 105 m²
Margarethen am Moos
9 434 806 Kč
90 249 Kč/m²
Listed 8 days ago · 23 Jun 2026
Haus
Kategorie
104.55 m²
Fläche
1979
Baujahr
G
Energie
Über dieses Inserat
Zum Verkauf gelangt ein 1979 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus in der Ortschaft Margarethen am Moos im Bezirk Bruck an der Leitha. Die Liegenschaft umfasst das voll unterkellerte Wohnhaus, den ostseitig liegenden Garten sowie eine großzügige Garage im Kellergeschoss des Gebäudes. Das in einer ansprechenden Wohnsiedlung liegende Haus ist teilweise möbliert und darüber hinaus bietet der Dachboden großes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Die Räume im Erdgeschoss des Verkaufsobjektes, das etwas erhöht liegt, sind alle zentral begehbar. Das Zentrum des Hauses bildet die sogenannte Diele mit dem großen Kamin, die als Speisezimmer benützt wurde. Sternförmig erreicht man das großzügige Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer sowie Küche, Bad und WC.
Bereits vorbereitet ist der Zugang zum Dachboden bzw. zu einem eventuellen Obergeschoss mit einer einladenden Treppe - hier liegt das Potenzial für weitere zwei bis drei Zimmer sowie einem zusätzlichen Badezimmer.
Der Keller bietet mehr als ausreichend Platz für Technik, Stauraum und einem möglichen Fitnessraum oder einer Werkstatt. Eine weitere Duschgelegenheit sowie ein WC sind im Waschraum untergebracht.
Der südostseitig ausgerichtete Garten verfügt über eine Einfahrt und weitere Parkmöglichkeiten - auch hier liegt Potenzial für z.B. einen Swimming Pool, ein Gartenhaus oder dergleichen.
Fakten & DatenGrünlage in ansprechender Wohngegendca. 887 m² Grundstücksflächegroßer, südostseitiger Gartenca. 98 m2 Wohnnutzflächeca. 27 m² Terrassenflächeca. 48 m² großer Wohn- Essbereichzwei SchlafzimmerEinbauküche mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler DunstabzugSpeis bzw. AbstellraumGarderobe Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und Handwaschbeckenseparate Toilette mit Handwaschbeckenca. 76 m² Kellerflächeca. 37 m² große GarageAusstattungTeilmöblierungFliesenbödenvollausgestattete KücheRolllädenElektroheizungoffener KaminLage und Infrastruktur
Das Einfamilienhause befindet sich in angenehmer Nachbarschaft inmitten einer durch Einfamilienhäusern geprägten Wohnsiedlung in 2433 Margarethen am Moos.
Ein lokaler Nahversorger, Kindergarten sowie ein Arzt befinden sich im Ortszentrum - Supermärkte für größere Einkäufe findet man im nahen Enzersdorf an der Fischa.
Verkehrsanbindung
Anbindung an die Wiener Außenring Schnellstraße S1 sowie die Ost-Autobahn A4 in wenigen Fahrminuten gegeben.
Hervorragende Zug- und Schnellbahnverbindungen am Bahnhof Fischamend in ca. 8 km Entfernung.
Sonstiges
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <4.000m
Arzt <4.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.500m
Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <3.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <8.000m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche104.55 m²
Grundstücksgröße887 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze2
Baujahr1979
EnergieklasseG
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Woche
Kontakt
HD
Herr Dieter Marker
Marker Immobilien GmbH
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Margarethen am Moos
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Umgebung
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Margarethen am Moos
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.565 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
78.000 €311.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung469.587 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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