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KAUF
Haus, 45 m²
Bezirk Eisenstadt-Umgebung, Neufeld an der Leitha
8 759 900 Kč
194 676 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 65 m²
Neufeld an der Leitha
7 530 000 Kč
115 837 Kč/m²
Listed 32 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
65 m²
Fläche
G
Energie
Über dieses Inserat
Auf der Ostseite des Bauernsees in Neufeld wird ein zweigeschoßiges Wohnhaus zum Kauf angeboten.
Im EG ist die Küche mit dem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Toilette untergebracht.
Im OG gibt es zwei Zimmer ( gesamt 5 Betten ) und ein WC mit kleinem Waschbecken.
Das Haus ist gemauert und verfügt über zwei Kamine, einmal vom EG bis 1m übers Dach und der zweite geht vom DG bis übers Dach
Über eine kleine Stufe geht es zum See. Das vorhandene, neuwertige Elektroboot ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein kleiner Raum, der immer als Umkleideraum /Badehäuschen gedient hat, ein Raum dahinter und ein kleiner Raum unter der Treppe bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Werkzeuge.
Eine überdachte Terrasse bietet einen fantastischen Blick auf den wunderschönen Bauernsee.
Der Neufelder See II (offizieller Name des Bauernsees) besticht vor allem durch seine Wasserqualität und die Ruhe, da es keinen öffentlichen Badestrand gibt.
Der Kaufpreis ist 300.000,--.
Das Grundstück gehört Esterhazy und wird im 1. Mietvertrag auf 20 Jahre vermietet, danach laufen die Verträge immer auf weitere 10 Jahre.
Pacht 2026-2036: ca. € 6.288,--/jährlich ( Stand Jänner 2025) wertgesichert + Betriebskosten in Höhe von ca. € 303,58,--.
Die genauen Kosten (Umschreibung...) sende ich Ihnen gerne zu.
IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!!
Änderungen, Irrtümer sind vorbehalten, Wirtschaftliches Naheverhältnis aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit. Wir sind als Doppelmakler tätig. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Eckdaten
Wohnfläche65 m²
Grundstücksgröße190 m²
Stellplätze1
EnergieklasseG
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Kontakt
FE
Frau Eva Suchanek
Home & Finance Immobilien & Finanzmanagement Fallmann KG
Karte
Lage
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Neufeld an der Leitha
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.208 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
60.000 €240.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung362.383 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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