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KAUF
Haus, 154 m²
Heidenheim an der Brenz, Im Täle, Mergelstetten
513.579 €
3.335 €/m²
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Haus zum Kauf, 150 m²
Heidenheim an der Brenz, Im Täle, Mergelstetten
532.189 €
3.548 €/m²
Inseriert 23. Juni 2026
Haus
Kategorie
150 m²
Fläche
2024
Baujahr
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Auch ihr wollt in eine sichere Zukunft blicken? Dann lest die nachfolgenden Zeilen aufmerksam durch und meldet euch, wenn euch der erste Eindruck schon mal gefällt. Ich freue mich, euch bald kennenzulernen und euch auf diesem Weg begleiten zu dürfen! Gemeinsam besprechen wir EUER INDIVIDUELLES Vorhaben und machen alles dafür, es in die Realität umzusetzen! Eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe, ein gemeinsames Miteinander, Hand in Hand!
Wir bieten euch unser ANTI-INFLATIONS-PAKET:
250.000EUR SONDERDARLEHEN - Mit einem Zinsvorteil, welcher 0,5% unter dem Marktwert liegt. So erhaltet ihr mehr Leistung für weniger Geld!
EINGEBAUTE ENERGIEPREISBREMSE - Mit unserem I-KON Konzept produziert euer Haus mehr Energie, als benötigt wird. In Verbindung mit der Speicherbatterie macht ihr euren Strom fast selbst. Das Bisschen, was ihr zukauft, macht euch keine grauen Haare mehr!
18 MONATE FESTPREISGARANTIE - Auch auf Küche, Bodenbeläge, Badausstattung und vielem mehr. Der absolute Inflationsstop bei eurem Bauvorhaben!
BAU-VOLLKASKO - Weil ihr beim Bau einiges an Versicherungen benötigt, haben wir für euch daran gedacht. Das verschafft euch einen freien Kopf für Dinge, mit denen ihr euch lieber beschäftigt!
Und damit ihr immer einen Überblick über euren Hausbau habt, haben wir für euch eine App entwickelt. Diese zeigt euch den aktuellen Fortschritt, die nächsten Schritte, und hält für euch immer alle Pläne und Dokumente bereit. Egal wo ihr seid, euer Haus habt ihr immer dabei. Es wird nichts vergessen und ihr könnt euch mit gutem Gewissen entspannte Abende gönnen!
In Punkto Qualität seid ihr mit uns ganz oben angekommen. Wände mit Gipskarton-Platten an denen alles nur umständlich zu befestigen ist, sucht ihr in eurem Livinghaus vergebens. Trotz moderner Verglasung welche euch an sonnigen Tagen in der Vorübergangszeit die wohlige Wärme ins Haus holt, müsst ihr im Sommer nicht schwitzen. Denn euer Livinghaus kann auch kühlen. Und wann müssen wir kühlen? Wenn die Sonne scheint. Und woher kommt euer Strom dafür? KOSTENFREI von eurem Dach
# Ausstattung
NSHINE 143 V5 - EINFAMILIENHAUS MIT SATTELDACH
Kompromisse waren gestern. Und du weißt es: Den Zauderern gehört nicht die Welt. Nimm dir vom Leben, was du brauchst - und wenn es die eigenen vier Wände sein sollen, dann pack es an. Das SUNSHINE 143. DEIN ZUHAUSE; und das Zuhause deines Partners. Eure Gäste werden große Augen machen, wenn sie in den offenen Wohnbereich kommen, wo ihr sie mit toller Musik und einer stimmungsvoll beleuchteten Szenerie empfangt. Klar, in der neuen Küche hättet ihr was Leckeres kochen können. Was soll ́s! Heute kommt der Pizzamann und schon steigt der lange Spieleabend. Oh, Leute. Wie eng war doch die alte Wohnung. So eng, dass danach nicht mal jemand anständig bei euch übernachten konnte...
In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe
- Photovoltaikanlage mit 6,48 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD
- Dank eigener Hausbank von uns und QNG Siegel für die Nachhaltigkeit, eine Monatsrate ab 1630EUR möglich
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 682 m²
# Lagebeschreibung
Idyllische Lage: Mergelstetten bietet eine idyllische Umgebung, die ideal für ein aktives Leben ist. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Grünflächen und einer ruhigen Atmosphäre.
Attraktive Wohnmöglichkeiten: Es gibt attraktive Wohnungen und Neubauprojekte in Mergelstetten, die moderne und großzügige Wohnräume bieten.
Erholungsmöglichkeiten: Der Mergelstetter Wasserweg bietet Gelegenheiten zum Wandern und Entspannen entlang von Quellen, Bächen und malerischer Natur.
Geschichtliche Bedeutung: Mergelstetten hat eine interessante Geschichte und ist ein Ort mit kulturellem Erbe, wie z.B. historische Gebäude und Schulen.
Gesellschaftliches Engagement: Ein Beispiel ist Brigitte Schwenk aus Mergelstetten, die durch ihren christlichen Glauben und ihre Liebe zu den Menschen ein positives soziales Engagement zeigt.
Wirtschaftliche Aspekte: Hier befindet sich unter anderem das SCHWENK Zementwerk, das sich für Nachhaltigkeit und hochwertige Produktion einsetzt.
Sportliche und gesellschaftliche Aktivitäten: Der SV Mergelstetten feiert beispielsweise das 100-jährige Bestehen seines Fußballvereins und bietet damit sportliche und soziale Möglichkeiten.
Mergelstetten präsentiert sich als vielseitiger Ort, der eine Kombination aus Natur, Kultur, Gemeinschaft und wirtschaftlicher Stärke bietet. Diese Vielfalt macht Mergelstetten zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die eine ausgewogene Lebensqualität schätzen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 01.01.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 30665-04-24 89522 Sunshine143V5 IKON BP +10Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße682 m²
Schlafzimmer5
Badezimmer1
Zimmer6
ZustandNeu
Baujahr2024
GartenJa
ProvisionNein
Karte
Lage
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Heidenheim an der Brenz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.189 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
106.000 €426.189 € Darlehen
Gesamtrückzahlung656.655 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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