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KAUF
Haus, 150 m²
Heidenheim an der Brenz, Im Täle, Mergelstetten
440.000 €
2.933 €/m²
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Haus zum Kauf, 170 m²
Heidenheim an der Brenz, Im Täle, Mergelstetten
460.000 €
2.706 €/m²
Inseriert 1. Juli 2026
Haus
Kategorie
170 m²
Fläche
1933
Baujahr
Über dieses Inserat
Diese ehemalige Kirche wurde ca. 1933 inmitten von Mergelstetten erbaut.
1999/2000 wurde das Gebäude komplett saniert und die Nutzung geändert, zwei Garagen wurden dazu gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2,5-Zi.-Whg. mit extra Eingang und mit ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, das Schlafzimmer, ein kleines Büro, das Tageslichtbadezimmer, die Küche und einen Abstellraum.
Im EG gibt es des Weiteren auch noch eine Umkleide, ein Herren-WC und das Damen-WC mit Dusche, das dem Studio im 1. OG zugeordnet ist und eben einen eigenen Eingang hat.
Im Obergeschoss gibt es den ehemaligen Kirchenraum, der saniert und umgebaut wurde. Hier wurden eine Fußbodenheizung und hochwertiges Parkett verlegt. Die besonderen Kirchenfenster sind geblieben, von außen wurden aber fest verglaste Isolierglasfenster angebracht. Auch der Altar wurde erhalten.
Hier kann man sich wirklich vieles vorstellen. Man wohnt unten und arbeitet oben, oder man arbeitet oben und vermietet die Wohnung unten. Ein lichtdurchflutetes, ca. 86 m² großes Atelier mit WCs im EG.
Die beiden Einzelgaragen und der eingewachsene Garten runden dieses tolle Angebot noch ab.
# Ausstattung
- EG Wohnung: Gaszentralheizung, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Linoleum und Kork als Bodenbeläge.
- EG außerhalb der Wohnung: Herren- und Damen WC mit Umkleide und Dusche
- Studio OG: ehemaliger Kirchenraum, jetzt Studio mit Parkettboden, Fußbodenheizung und von außen isolierverglaste Fenster zusätzlich
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: 30.06.2026
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fertigparkett, Linoleum
- Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 579 m²
# Lagebeschreibung
Mitten in Mergelstetten sehr ruhig und sonnig gelegen. Kindergärten und eine
Grundschule sind quasi um die Ecke, ebenso eine Bushaltestelle, ein Ärztehaus,
Apotheke und Banken. Nächstes Jahr eröffnet ein neuer Lebensmittelmarkt in
Mergelstetten, auch dieser ist dann in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
# Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 52,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 03.04.2025
- Gültig bis: 02.04.2035 00:00:00
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3880 (1/3880)Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße579 m²
Etagen2
Schlafzimmer1
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1933
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
ProvisionJa
