Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 1290 m²

Bad Düben

514.355 €

3.572 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause bedeutet oft mehr als nur Wohnen. Es ist der Ort, an dem man zur Ruhe kommen und sich sicher fühlen möchte. Mit LivingHaus entsteht genau dieser Ort für euch. Ein projektiertes Einfamilienhaus, das sich nicht an starre Vorgaben bindet, sondern sich eurem Leben anpasst. Auf rund 144 Quadratmetern Wohnfläche erwartet euch ein Zuhause mit viel Raum für eure Zukunft. Der offene Wohnbereich schafft ein Gefühl von Weite, während große, bodentiefe Fenster das Licht hereinholen und jedem Raum eine warme, lebendige Ausstrahlung verleihen. Die klare Architektur mit klassischem Satteldach verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Leichtigkeit. Der Balkon auf der Giebelseite wird schnell zu eurem persönlichen Lieblingsplatz, an dem ihr den Tag entspannt beginnen oder ruhig ausklingen lassen könnt. Fünf Zimmer geben euch die Freiheit, euer Leben so zu gestalten, wie es zu euch passt. Drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, zwei moderne Badezimmer bringen Komfort und Struktur in den Alltag. Das Besondere ist, ihr gestaltet euer Zuhause selbst. Materialien, Details und Ausstattung tragen eure Handschrift. Dabei begleite ich euch von Anfang an persönlich. Ich stehe euch Schritt für Schritt zur Seite, transparent und mit einem klaren Blick für das, was euch wirklich wichtig ist. Gemeinsam behalten wir den Überblick über alle Bauphasen und treffen die Entscheidungen, die euer Zuhause genau so werden lassen, wie ihr es euch wünscht. Mit moderner Bauweise, hoher Energieeffizienz und nachhaltigen Lösungen entsteht ein Zuhause, das euch langfristig Sicherheit und Lebensqualität bietet. Die Küche wird individuell für euer Haus geplant und wird schnell zum Mittelpunkt eures Lebens. Ein Ort, an dem nicht nur gekocht wird, sondern gelebt. Auch finanziell bleibt euer Weg planbar und nachvollziehbar, sodass ihr euch auf das konzentrieren könnt, was wirklich zählt. Euer neues Zuhause. Und vielleicht ist genau jetzt der richtige Moment, den nächsten Schritt zu gehen. Wenn ihr spürt, dass dieses Zuhause zu euch passt, dann meldet euch gern bei mir. Ich nehme mir Zeit für euch und zeige euch ganz unverbindlich, wie euer persönlicher Weg ins eigene Zuhause aussehen kann. So entsteht mehr als ein Haus. Es entsteht euer Zuhause. # Ausstattung Ein Zuhause entsteht nicht nur durch Wände und Räume. Es entsteht durch das Gefühl, dass alles durchdacht ist und zu euch passt. Ausstattung - Highlights auf einen Blick: Sicherheit & Planung - 18 Monate Festpreisgarantie mit möglicher Preisanpassung des Hauspreises nach unten, sollte der Baupreisindex sinken - Umfangreiche Bauversicherungen inklusive Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz - Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen - LivingHaus Bau-App und digitale Hausbauakte für maximale Transparenz Qualität & Nachhaltigkeit: - DGNB Gold und QDF Zertifizierung für höchste Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards - 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion sowie 5 Jahre Gewährleistung auf alle Bauleistungen - I-KON Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicherbatterie - Energieeffiziente Wärmepumpe und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung - Aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Wärme- und Hitzeschutz Ausstattung & Wohnkomfort: - Zuhause-Paket mit hochwertigen Böden, Türen und Sanitäranlagen - Fliesen im Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung - Individuell geplante Küche bereits im Gesamtkonzept integriert Planung & Service: - Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei - Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und Bodengutachten inklusive - Baustelleneinrichtung mit Container, Baustellen-WC, Kran und Gerüst organisiert - Fördermöglichkeiten über KFN und QNG Selbst mitgestalten: - DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung in 3 Tagen So wisst ihr von Anfang an, dass euer Zuhause nicht nur gut geplant ist, sondern euch auch langfristig Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl gibt. So entsteht kein Haus von der Stange. Sondern euer ganz persönliches "Wie ich es will LivingHaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1290 m² # Lagebeschreibung Bad Düben ist ein familienfreundlicher und naturnaher Wohnort, der dir und deiner Familie zahlreiche Vorteile bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Für weiterführende Schulen stehen in nahegelegenen Städten wie Eilenburg und Torgau gute Angebote zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf gibt es in Bad Düben mehrere Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die eine komfortable Versorgung gewährleisten. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind vor Ort ansässig, sodass du und deine Familie gesundheitlich bestens versorgt seid. Die Freizeitgestaltung kommt in Bad Düben ebenfalls nicht zu kurz: Der nahegelegene Düben-Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Sportvereine und kulturelle Angebote sorgen für Abwechslung und Gemeinschaft. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr bietet Busverbindungen nach Leipzig, Halle und andere umliegende Städte. Die Autobahn A14 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was das Pendeln zu Arbeitsplätzen in größeren Städten erleichtert. Somit ist Bad Düben ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die ein ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden wollen. # Sonstiges Der Traum vom eigenen Zuhause beginnt mit den richtigen Entscheidungen. Gern begleite ich euch auf diesem Weg und unterstütze euch dabei, passende Möglichkeiten für euer zukünftiges LivingHaus zu finden. Dabei ist mir eine persönliche Beratung besonders wichtig, denn jede Familie und jede Lebenssituation sind individuell. Vielleicht ist genau jetzt der richtige Moment, den ersten Schritt in Richtung eures neuen Zuhauses zu gehen. Lasst uns gemeinsam über euren Weg ins eigene Zuhause sprechen - Telefon: 01709021733 Mein Ziel ist nicht, einfach Häuser zu verkaufen, sondern gemeinsam mit euch ein Zuhause zu planen, das wirklich zu euch passt. Wichtig zu wissen: Informationen zu möglichen Grundstücken erfolgen ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Da Grundstücke oft nur begrenzt verfügbar sind, kann eine dauerhafte Verfügbarkeit nicht garantiert werden. Hinweis: Dieses Inserat zeigt ein unverbindliches Beispiel für ein individuell planbares Hauskonzept in Verbindung mit einem möglichen Grundstück, vorbehaltlich Verfügbarkeit und abschließender Prüfung. Der endgültige Gesamtpreis richtet sich unter anderem nach Grundstück, individueller Planung, gewünschter Ausstattung, Ausbaustufe, Baunebenkosten sowie behördlichen Vorgaben. Da jedes Zuhause individuell geplant wird, können sich Preise und Ausstattungen entsprechend verändern. Eine verbindliche Kalkulation erfolgt ausschließlich nach einem persönlichen Beratungsgespräch. Es kommt ganz auf eure Wünsche, Vorstellungen und die gemeinsam geplante Umsetzung eures zukünftigen Zuhauses an. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30854-599Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse