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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 811 m²

Bad Düben

499.435 €

3.493 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Der Wunsch nach einem echten Zuhause beginnt oft mit einem Gefühl. Dem Wunsch nach einem Ort, der wirklich zu euch passt. Dieses individuell projektierte LivingHaus entsteht genau nach euren Vorstellungen und begleitet euch auf dem Weg zu eurem ganz persönlichen Zuhause. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern, verteilt auf 1,5 Etagen, bietet dieses Einfamilienhaus großzügigen Raum für eure Familie und eure Zukunft. Die klassische Architektur mit Satteldach verleiht dem Haus eine zeitlose, ruhige Ausstrahlung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, in der ihr euch sofort wohlfühlen könnt. Fünf Zimmer geben euch die Freiheit, euer Zuhause genau so zu gestalten, wie es zu euch passt. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während zwei moderne Badezimmer den Alltag angenehm strukturieren. Der Außenbereich geht fließend in den Wohnraum über. Die Terrasse lädt dazu ein, gemeinsame Zeit im Freien zu verbringen, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder einfach den Blick in den Garten zu genießen. Das Besondere ist, ihr gestaltet euer Zuhause selbst. Materialien, Details und Ausstattung tragen eure Handschrift. Dabei begleite ich euch von Anfang an persönlich. Ich stehe euch Schritt für Schritt zur Seite und sorge dafür, dass aus euren Vorstellungen ein Zuhause entsteht, das wirklich zu euch passt. # Ausstattung Ein Zuhause entsteht nicht nur durch Wände und Räume. Es entsteht durch das Gefühl, dass alles durchdacht ist und zu euch passt. Ausstattung - Highlights auf einen Blick: Sicherheit & Planung: - 18 Monate Festpreisgarantie mit möglicher Preisanpassung des Hauspreises nach unten, sollte der Baupreisindex sinken - Umfangreiche Bauversicherungen inklusive Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz - Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen - LivingHaus Bau-App und digitale Hausbauakte für maximale Transparenz Qualität & Nachhaltigkeit: - DGNB Gold und QDF Zertifizierung für höchste Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards - 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion sowie 5 Jahre Gewährleistung auf alle Bauleistungen - I-KON Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicherbatterie auf Wunsch - Energieeffiziente Wärmepumpe und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung - Aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Wärme- und Hitzeschutz Ausstattung & Wohnkomfort: - Zuhause-Paket mit hochwertigen Böden, Türen und Sanitäranlagen - Fliesen im Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung - Individuell geplante Küche bereits im Gesamtkonzept integriert Planung & Service: - Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei - Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und Bodengutachten inklusive - Baustelleneinrichtung mit Container, Baustellen-WC, Kran und Gerüst organisiert - Fördermöglichkeiten über KFN und QNG Selbst mitgestalten: - DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung in 3 Tagen So wisst ihr von Anfang an, dass euer Zuhause nicht nur gut geplant ist, sondern euch auch langfristig Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl gibt. So entsteht kein Haus von der Stange. Sondern euer ganz persönliches "Wie ich es will LivingHaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 811 m² # Lagebeschreibung Bad Düben bietet dir eine ideale Umgebung für dein neues Zuhause. Hier findest du eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Schulen und Kindergärten, die eine optimale Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule Bad Düben sowie das Gymnasium sind nur wenige Minuten entfernt und genießen sehr gute Bewertungen von Eltern und Schülern. Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter REWE und Edeka, die mit frischen und regionalen Produkten überzeugen. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in Bad Düben gut vertreten, sodass du und deine Familie medizinisch bestens versorgt seid. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Der nahegelegene Dübener Heide Naturpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein - perfekt für Naturliebhaber und Familien. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Gemeinschaftsleben und bieten viele Gelegenheiten, neue Kontakte zu knüpfen. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv, da Bad Düben über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verfügt. Der Bahnhof Bad Düben bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Leipzig und Dresden, während die Autobahn A14 in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. So kombinierst du ruhiges Wohnen mit flexiblen Mobilitätsmöglichkeiten. # Sonstiges Der Traum vom eigenen Zuhause beginnt mit den richtigen Entscheidungen. Gern begleite ich euch auf diesem Weg und unterstütze euch dabei, passende Möglichkeiten für euer zukünftiges LivingHaus zu finden. Dabei ist mir eine persönliche Beratung besonders wichtig, denn jede Familie und jede Lebenssituation sind individuell. Vielleicht ist genau jetzt der richtige Moment, den ersten Schritt in Richtung eures neuen Zuhauses zu gehen. Lasst uns gemeinsam über euren Weg ins eigene Zuhause sprechen - Telefon: 01709021733 Mein Ziel ist nicht, einfach Häuser zu verkaufen, sondern gemeinsam mit euch ein Zuhause zu planen, das wirklich zu euch passt. Wichtig zu wissen: Informationen zu möglichen Grundstücken erfolgen ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Da Grundstücke oft nur begrenzt verfügbar sind, kann eine dauerhafte Verfügbarkeit nicht garantiert werden. Hinweis: Dieses Inserat zeigt ein unverbindliches Beispiel für ein individuell planbares Hauskonzept in Verbindung mit einem möglichen Grundstück, vorbehaltlich Verfügbarkeit und abschließender Prüfung. Der endgültige Gesamtpreis richtet sich unter anderem nach Grundstück, individueller Planung, gewünschter Ausstattung, Ausbaustufe, Baunebenkosten sowie behördlichen Vorgaben. Da jedes Zuhause individuell geplant wird, können sich Preise und Ausstattungen entsprechend verändern. Eine verbindliche Kalkulation erfolgt ausschließlich nach einem persönlichen Beratungsgespräch. Es kommt ganz auf eure Wünsche, Vorstellungen und die gemeinsam geplante Umsetzung eures zukünftigen Zuhauses an. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30854-511Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Eckdaten

Wohnfläche143 m²

Grundstücksgröße811 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

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GemeindeBad Düben

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499.435 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026