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KAUF
Haus, 181 m²
Berlin, Lichtenrade
900.000 €
4.969 €/m²
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Haus zum Kauf, 200 m²
Berlin, Gartenheimsiedlung Grenzland, Lichtenrade
895.000 €
4.475 €/m²
Inseriert 2. Juli 2026
Haus
Kategorie
200 m²
Fläche
1960
Baujahr
Über dieses Inserat
Auf dem hinteren Grundstückteil steht das großzügige und lichtdurchflutete Einfamilienhaus, das in den 60er-Jahren erbaut, laufend instandgehalten und mehrmals, zuletzt 2020, modernisiert wurde. Ergebnis ist ein Wohlfühlhaus, u.a. mit offenem Wohn- und Essbereich samt gemütlichem Kamin, Design-Einbauküche, behaglichen Schlafzimmern, gepflegten Bädern und tollem Pool. Direkt ergänzt wird das Komfortspektrum von der Eingangsterrasse, dem französischen Balkon zur Wohnküche mit Arbeits-/Esstresen, dem Gäste-WC und der großen Südwestterrasse mit Sonnenuntergangsblick im Obergeschoss. Ebenso angenehm ist die Aufteilung in ein Duschbad und ein taghelles Bad mit Wanne und separater Duschkabine. Genießen Sie ein sehr wohnliches Haus.
Das Ambiente verbindet Komfort, Funktionalität und Stil – perfekt für eine Familie, die generationsübergreifendes Wohnen favorisiert und ein Homeoffice und/oder eine Einliegerwohnung möchte. In die attraktive Architektur integriert sind ferner ein Technikraum, u.a. mit Wärmespeicher, Elektrik und Waschmaschine, sowie ein Vorrats-/Lagerkeller.
Zur unmittelbaren Wohnqualität tragen bei: Die bodentiefen Verglasungen, u.a. zur Erzeugung des Wintergartenflairs im Wohn- und Essbereich, die im Jahre 2005 erneuerte Heizung, durchgängig erfolgten Innenanstriche sowie das 2025 abgeschliffene Holzparkett.
Im Außerbereich erfreulich sind die vom Wohn- und Essbereich zugängliche Terrasse, Treppe und Gartenterrasse hinter dem Haus nebst Brunnen, das separat zugängliche Untergeschoss, der ca. 8 x 4 Meter große, heizbare und vollautomatisch gesteuerte Pool, das 2020 erbaute, ca. 20 m2 große Poolhouse – ideal für Fitness/Spa –, die Poolabdeckung, umfassende Neugestaltung des Gartens inklusive Bewässerungsanlage sowie der ca. 8 Meter lange Carport mit elektrischem Tor.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Gesamtfläche: ca. 225 m²
- Grundstücksfläche: ca. 430 m²
- Nutzfläche: ca. 25 m²
# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Endenergiebedarf: 112.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2031-06-15Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße430 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1960
GarageJa
TerrasseJa
ProvisionJa
GemeindeBerlin
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Tempelhof
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.677 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
179.000 €716.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.103.185 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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