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Haus zum Kauf, 181 m², Grundstück 995 m²
Berlin, John-Locke-Siedlung, Lichtenrade
860.000 €
4.748 €/m²
Inseriert 24. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint zwei Doppelhaushälften auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² und bietet insgesamt ca. 187 m² Wohnfläche, ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Jede Haushälfte besticht durch helle, freundliche Räume, die sofort ein behagliches Wohngefühl vermitteln. In beiden Einheiten befinden sich jeweils ein Gäste-WC, welches für zusätzlichen Komfort sorgt und somit die Lebensqualität abrundet. Die großzügigen, miteinander verbundenen, Kellerräume mit je ca. 47 m² in beiden Haushälften bieten viel Platz für praktische Lösungen, sei es für Hauswirtschaft, Hobby oder als zusätzlicher Stauraum. Hier lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen individuelle Rückzugsorte oder kreative Bereiche gestalten. Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung, die nicht nur Schutz vor Witterung bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyzubehör ermöglicht. Da die Immobilie als Mehrgenerationenhaus konzipiert wurde, befindet sich die Heizungsanlage in einer Haushälfte, während der Öltank in der anderen untergebracht ist. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die Familien ein sicheres und angenehmes Umfeld bietet. Der gepflegte Garten eignet sich ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen und gemeinsame Erlebnisse zu wertvollen Erinnerungen werden. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 640 €/m². Bei einer Grundstücksgröße von ca. 995 m² ergibt sich somit ein rechnerischer Grundstückswert von 636.800 €. Ob als Zuhause für mehrere Generationen oder als zukunftssichere Investition: Dieses Zweifamilienhaus vereint solide Bausubstanz, durchdachte Raumaufteilung und hohe Lebensqualität. Hier entsteht ein Ort, an dem Sie wohnen, leben und gemeinsame Erinnerungen schaffen können. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Parkett - Kaufpreis pro m²: 4.968,81 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt - Gesamtfläche: ca. 269,66 m²
- Grundstücksfläche: ca. 995 m²
- Nutzfläche: ca. 88,53 m² # Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im südlichen Berliner Stadtteil Lichtenrade. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und kleinere Fachgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, denn Buslinien und der S-Bahnhof Lichtenrade sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße und Stadtautobahn besteht zudem eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie ins Umland. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die zahlreichen Grünflächen und Parks der Umgebung, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 169.9 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 169,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 10.07.2024
- Gültig bis: 07-2034
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: FTI 3703Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche181.13 m²
Grundstücksgröße995 m²
Schlafzimmer6
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1972
ProvisionJa
GemeindeBerlin