Haus zum Kauf, 122 m²

Berlin, Lichtenrade

656.999 €

5.385 €/m²

Inseriert 4. Juni 2026

Haus

Kategorie

122 m²

Fläche

Über dieses Inserat

FEELS LIKE HOME. LOOKS LIKE YOU. Dein Weg zum Eigenheim führt direkt nach Berlin. Hier entsteht ein Einfamilienhaus, das modernes Design und echte Gemütlichkeit perfekt vereint. Auf 122 m² entfaltet sich ein Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Ob entspannte Abende im Wohnzimmer oder produktive Stunden im Home-Office – dein neues Zuhause passt sich deinem Rhythmus an. Als schlüsselfertiges Aktionshaus profitierst du von maximaler Sicherheit und der Erfahrung aus über 55 Jahren Hausbau. Wir holen dich dort ab, wo du gerade stehst, und begleiten dich in dein neues Leben. YOUR FAMILY'S FOREVER HOME. Ausstattung: BUILT FOR LIFE. PRICED FOR NOW. Genieße den Komfort eines Hauses, das technisch auf dem neuesten Stand ist. Dein schlüsselfertiges Aktionshaus in Berlin bietet dir maximale Sicherheit und Qualität. • Schlüsselfertige Übergabe: Einziehen und direkt wohlfühlen • Innovative Haustechnik für ein nachhaltiges Wohnerlebnis • Lichtdurchflutete Räume durch moderne Fensterelemente • Hochwertige Innentüren und massive Treppenkonstruktion • Qualitätssicherung durch jahrzehntelange Bauerfahrung • Festpreisgarantie für deine absolute Planungssicherheit Weitere Angaben: - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 501 m² Lagebeschreibung: Das traumhafte Baugrundstück liegt im grünen und familienfreundlichen Berliner Ortsteil Lichtenrade im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Lage überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohnumgebung mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, öffentlichen Nahverkehr und vielfältige Freizeitangebote – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende, die dennoch städtisch angebunden leben möchten. Einkaufsmöglichkeiten Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs – darunter REWE, EDEKA, Netto, Lidl, Drogerien, Apotheken, Bäckereien und Fachgeschäfte. Die bekannte Bahnhofstraße Lichtenrade, nur wenige Minuten entfernt, bietet ein charmantes Einkaufsflair mit Boutiquen, Cafés und Wochenmärkten. Für größere Shoppingtouren stehen die Gropius Passagen oder das Tempelhofer Hafen-Center in kurzer Fahrzeit zur Verfügung. Öffentlicher Nahverkehr & Verkehrsanbindung Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV: Die S-Bahnstation Lichtenrade (S2) ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangen Sie direkt nach Tempelhof, Südkreuz, Potsdamer Platz und bis nach Bernau. Mehrere Buslinien (z. B. X76, M76) verlaufen in der Nähe und stellen Verbindungen nach Mariendorf, Britz und Rudow her. Mit dem Auto sind die B96 und die A100 Stadtautobahn in kurzer Zeit erreichbar – ideal für die Anbindung in alle Richtungen Berlins und ins Umland. Auch der BER-Flughafen ist mit dem Auto oder der Bahn bequem in ca. 20–25 Minuten erreichbar. Bildung & Betreuung Lichtenrade bietet ein umfassendes Bildungsangebot für alle Altersgruppen: Mehrere Kitas und Kindertagespflegeeinrichtungen befinden sich im nahen Umkreis. Grundschulen wie die Ulrich-von-Hutten-Schule oder Lichtenrader Grundschule sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen (u. a. Askanisches Gymnasium, Otto-Nagel-Schule) sowie Berufs- und Oberstufenzentren liegen im Stadtteil oder den angrenzenden Bezirken. Hochschulen und Universitäten in Berlin wie die FU, HU und TU Berlin sind per S-Bahn bestens erreichbar. Freizeit & Erholung Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung im Grünen: Der Volkspark Lichtenrade, der Gutspark, kleinere Spielplätze und Grünflächen laden zum Spazierengehen, Joggen oder Verweilen ein. In wenigen Minuten erreichen Sie das Landschaftsschutzgebiet Teltowkanal sowie Marienfelde mit seinen idyllischen Radwegen. In der Nähe befinden sich zudem Sportvereine, Tennisplätze, Reiterhöfe, ein Freibad sowie Fitnessstudios. Für kulturelle Abwechslung sorgen das nahegelegene Schloss Britz, Kinos, Theater und zahlreiche Events im gesamten Stadtgebiet. Fazit Das Grundstück punktet mit einer ruhigen, gut angebundenen Lage in einem gewachsenen, grünen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und der öffentliche Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe. Ein idealer Ort für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende, die naturnah, aber urban wohnen möchten. Sonstiges: Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können. Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung. Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen! Energie: - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: WB--32594-BerlinMehr anzeigen