4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 94 m²

Wedel, Moorwegsiedlung

285.000 €

3.032 €/m²

Inseriert 4. Juli 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Diese helle gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Wedel direkt am Klövensteen. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, dem großen Balkon, der aus 3 Zimmern zugänglich ist, dem Außenstellplatz und der gefragten Lage eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die eine Eigennutzung in Betracht ziehen. Die Wohnung verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche bei einer Gesamtnutzfläche von ca. 100 m² und überzeugt durch ihren optimalen Grundriss. Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und wird durch den direkten Zugang zum Balkon sinnvoll ergänzt. Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Ausgestattet ist die Wohnung mit Teppich- und Fliesenböden, die sich im Alltag als pflegeleicht und funktional erweisen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum. Die Wohnung wurde bereits teilweise saniert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten und soliden Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Zwei eigene Kellerräume bietet zusätzlichen Stauraum und ein eigener Außenstellplatz vor der Tür runden das Angebot praktisch ab. Zu erreichen ist die Wohnung über einen Fahrstuhl. Sonstiges Alle Angaben zu Baujahr, Flächen, Modernisierungen und Ausstattung beruhen auf Unterlagen und Informationen des Eigentümers; verbindlich sind ausschließlich die Regelungen des notariellen Kaufvertrags. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen / zentralen / familienfreundlichen Wohnlage in Wedel direkt am Klövensteen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nächste Bahnstation Wedel ist nur wenige Minuten entfernt. Pendler schätzen die schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Für den Erholungsfaktor sorgen der nahegelegene Klövensteen, die Elbe und Grünflächen, die zu Spaziergängen einladen. Sonstiges & Energieausweis • Energieausweistyp: aktuell in Erstellung • Endenergiebedarf: kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: Klasse • Wesentlicher Energieträger: Gas Der Verkauf erfolgt von privat, es fällt keine Maklerprovision an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller