Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 3 m²

Dortmund, Oespel, Lütgendortmund

430.000 €

3.007 €/m²

Inseriert 18. Apr. 2026

Über dieses Inserat

Doppelhaushälfte Baujahr 2005 (vollständig unterkellert) mit Garage (7,50 m lang, Dach verstärkt und begehbar) in Dortmund-Kley zu verkaufen ruhig (30‘er Zone, am Feld, in Waldnähe) und verkehrsgünstig (mit dem Auto ca. 15 Minuten in die Dortmunder Innenstadt, an der Grenze zu Witten und Bochum) gelegen Bushaltestellen und S-Bahnhof sind fussläufig erreichbar In der Nähe befinden sich der Indupark und Einkaufsmöglichkeiten in Oespel Keller: Vorraum, gefliest, Heizung Vorratsraum, gefliest Waschküche, gefliest, Heizung Technikraum Großer Kellerraum mit Heizungsvorbereitung Erdgeschoss (ca. 53 m²): Flur, gefliest (Feinsteinzeug) Gäste-WC mit Fenster, gefliest (Feinsteinzeug) offene Küche, gefließt (Feinsteinzeug) Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Laminat 1. Etage (ca. 53 m²): Flur, Laminat Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, gefliest (Feinsteinzeug) Kinderzimmer, Laminat Abstellraum, Laminat Schlafzimmer, Laminat Ankleide-/Arbeits- oder Kinderzimmer, Laminat Dachgeschoss (ca. 37 m²): großer Raum, ausgebaut und gedämmt mit Sanitärvorbereitung, Laminat separater Heizungsraum (Gas-Heizung Buderus eingebaut Mitte 2023) Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert. Der Keller besteht aus einem Vorraum, einem Vorratsraum und einer Waschküche, die jeweils gefliest sind. Zusätzlich steht noch ein Technikraum und ein großer Kellerraum zur Verfügung. Vorratsraum und Waschküche haben eine Heizung, der große Kellerraum eine Heizungsvorbereitung. In der Waschküche steht ein Hochstand für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Im Keller wurde komplett Estrich verlegt, alle Räume sind durch hochwertige Buchetüren getrennt. Erdgeschoss: Vom Flur aus sind das Gäste-WC (mit Fenster), die Küche und das Wohnzimmer erreichbar. Flur, Küche und Gäste-WC sind gefliest, im Wohnzimmer ist Laminat verlegt. Die Küche geht offen in das Wohnzimmer über. Die Türen sind aus Buche (Gäste-WC) und Glas (Küche und Wohnzimmer). Über das Wohnzimmer ist die große Terrasse mit Garten begehbar. Die Terrasse ist teilweise überdacht. Die Küche kann übernommen werden. 1. Etage: Über den Flur sind das Bad, Kinderzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer und Ankleide-/Arbeits- oder Kinderzimmer erreichbar. Das Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne, einer Dusche mit Glaswänden und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und hochwertig gefliest. Alle Zimmer sind ohne Schräge und haben Buche-Türen. Das aktuelle Kinderzimmer hat eine Tür, über die die Garage begehbar ist. Das Bad ist gefliest, in allen anderen Räumen ist Laminat verlegt. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und gedämmt und hat eine Sanitärvorbereitung. Hier befindet sich auch der Zugang zum Heizungsraum. Mitte 2023 wurde eine neue Gas-Heizung von Buderus eingebaut. Im Dachgeschoss ist ebenfalls Laminat verlegt. Dachgeschoss und Heizungsraum haben Buche-Türen. In allen Räumen sind Fenster und Türen mit abschließbaren Griffen und elektrischen Rolläden versehen. Teilweise sind Fliegengitter vorhanden. Bis auf die Türen in den Räumen Technikkeller, Waschküche, Gäste-WC, Abstellraum und Heizungsraum, haben alle anderen Türen eine Breite von 80 cm. Der Technikraum ist mit einem intelligenten Stromzähler ausgestattet. Energieausweis liegt vor (Verbrauchsausweis) Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, Grundstücksgröße ca. 300 m² - Dauer 99 Jahre ab dem Tag der Eintragung (27.01.2004). Die Zahlung ist in vierteljährlichen Raten fällig, jeweils am ersten Werktag je Quartal im Voraus und beträgt aktuell jeweils 281,35 EUR und 205,09 EUR (die Rate von 205,09 EUR je Quartal ist begrenzt auf einen Zeitraum von 30 Jahren, beginnend mit dem Tage der Eintragung des Erbbaurechtes im Grundbuch).Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller