Haus zum Kauf, 183 m², Grundstück 517 m²

Neustadt an der Weinstraße

649.000 €

3.546 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Über dieses Inserat

Neustadt an der Weinstraße ist nicht nur ein Ort, der durch seine ruhige und charmante Nachbarschaft besticht, sondern auch durch eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Dieses Haus bietet Ihnen somit die Möglichkeit, in ein einzigartiges Wohnambiente in einer der besten Wohnlagen einzutauchen. Derzeit ist lediglich die Erdgeschosswohnung vermietet. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind nicht bewohnt und stehen zur sofortigen Verfügung. Dies eröffnet eine ideale Möglichkeit, die beiden oberen Einheiten zusammenzulegen und das Objekt künftig als großzügiges Zweifamilienhaus zu nutzen – entweder zur Eigennutzung oder mit dem Hintergrund die Immobilie als Kapitalanlage zu nutzen. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit reichlich Platz für Ihre Gestaltungsmöglichkeiten oder zusätzlichen Stauraum. Der einladende Garten ist ein weiteres Highlight, ideal für erholsame Stunden im Freien und entspannte Gartenfeste. Zudem steht Ihnen eine praktische Doppelgarage zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder bietet. Obwohl das Gebäude aufgrund seines Alters renovierungs- und sanierungsbedürftig ist, schlummert in diesem Anwesen ein enormes Potenzial. Mit kluger Planung und einem Gespür für stilvolles Design verwandeln Sie dieses Dreifamilienhaus in eine exquisite Residenz – vielleicht sogar in ein majestätisches Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Wohnung Erdgeschoss: Miete inkl. Garage 710 € kalt Mietvertrag seit 01.03.2023 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 517 m² # Lagebeschreibung Haardt (ca. 2.700 Einwohner) ist ein Ortsteil von Neustadt an der Weinstraße und wird von Immobilien-Kennern als die besondere Adresse geschätzt. Er wird auch als „Balkon der Pfalz“ bezeichnet. Prachtvolle Villen und alte Herrschaftshäuser prägen noch heute das Ortsbild von Haardt. Sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sowie beste Bahnanbindungen ( S-Bahn) sind vorhanden. Die Städte Karlsruhe, Mannheim, Ludwigshafen und Kaiserslautern erreichen Sie in ca. 20-30 Minuten. Weitere Informationen unter: www.neustadt-haardt.de oder http://www.neustadt.eu # Sonstiges Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden ? Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Wohnwünschen in unserer Interessentenkartei: https://vereinigtevrbank-immobilien.de/suchauftrag/ Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen ! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 214,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 02.05.2016 - Gültig bis: 2026-05-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 - Letzte Modernisierung: 2014 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HA-12285Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller