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KAUF
Haus, 145 m²
Neustadt an der Weinstraße
501.049 €
3.456 €/m²
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Haus zum Kauf, 152 m²
Neustadt an der Weinstraße
500.000 €
3.289 €/m²
Inseriert 18. Juni 2026
Haus
Kategorie
152 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Außergewöhnliche Kombination aus alter Traditionskultur und zukunftsorientierten Ambitionen. Die Stadt Neustadt/Weinstraße findet sich geradezu schelmenhaft am Haardtrand der Rheinebene mit wirtschaftlichen Ballungsgebieten wie Mannheim/Ludwigshafen und Karlsruhe, die im Umkreis von etwa 30 Autominuten zu gelegen sind. Im selben Radius sind faszinierenderweise Kulturelle Hochburgen wie Speyer, Schwetzingen und Heidelberg zu finden, die stets einen Besuch wert sind.
Dieses einzigartige Gefüge spiegelt sich auch in der Stadt selbst wieder, die trotz der relativ kleinen Einwohnerzahl über weitläufige (und stetig wachsende) Industriegebiete am Stadtrand verfügt. Gleichzeitig scheint die Zeit im Stadtkern still zu stehen. Von alten Römerstraßen zu wundervoll erhaltenen Fachwerkhäusern in rustikalen Gäßchen und einer geradezu schwindelerregender Konzentration an Verköstlichungsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten
-Nicht von ungefähr lockt Neustadt Jahr um Jahr Touristen aus aller Herren Länder an.
Mit dem stehts präsenten Pfälzer Wald, gespickt mit seinen idyllischen Bergbächen und unzähligen Wanderwegen, sind Frischluftfans ebenso wie Asthmatiker/Allergiker exzellent bedient.
Und mit diesem Objekt vereinen sich diese vielzahl an Vorteilen: Wirtschaftliches Wachstum, Stabilisierende Tradition und unmittelbare Nähe zur Natur. Zudem steht das Haus in einer Sackgasse, was sich auch im minimalen Verkehr wiederspiegelt.
Auf den Satelietenbildern ist das Haus samt Grundstück hervorgehoben. Von der Straße aus gesehen scheint das 150qm Haus samt 1300qm Grundstück unscheinbar, die Vogelperspektive offenbart jedoch das Ausmaß der eben genannten Zahlen: auf diesem Gründstück fänden zwei weitere Häuser bequem platz (wie es in der Nachbarschaft auch oftmals realisiert wurde).
Das Haus besteht aus einem Alt-, + Neubau. Die letzte Modernisierung geschah 2022 durch Installation zimmerspezifischer Infrarot-Bodenheizugen im oberen Stockwerk, sowie der Realisierung eines dritten Badezimmers.
Energieträger sind Gas und Strom. Auf den Bildern finden Sie auch einen nach alter Handwerkskunst gefertigten Kachelofen, der auch jederzeit wieder in Betrieb genommen werden kann, was einem einen gewissen Handlungsfreiraum gewährt.
Zu dem Objekt gehört auch ein ehemaliges Traffohäusschen, was bislang nur als bequemer Abstellraum dient. Dieses ist, genauso wie jeder andere Aspekt es Objekts, nicht denkmalgeschützt und kann nach Belieben rekonfiguriert werden.
Auf dem letzten Bild sieht man das ungefähre Preisniveau in Neustadt
Preisermittlung:
Immobilienpreise im Durchschnitt: 3231€/m²
Bodenrichtwert : 469€/m²
Rechnung mit fairen Werten:
2500€/m² x 152m² = 380000€ fürs Haus +
270€/m² x 1300m² = 351000€ Gründstück
kommt man auf 731000€
Für eine Besichtigungstour gerne über die Plattform melden.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche152 m²
Grundstücksgröße1 300 m²
Etagen3
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Zimmer6
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
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Neustadt an der Weinstraße
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
2.054 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
100.000 €400.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung616.304 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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