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Ein Zuhause zum Ankommen – ländlich, ruhig, besonders

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Ein Zuhause zum Ankommen – ländlich, ruhig, besonders - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 872 m²

Naumburg (Saale), Boblas

135.000 €

675 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Ein- bzw. Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein komfortabler Wohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer inklusive separater Ankleide sowie einer funktionalen Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Bad mit WC, ein großzügiges Hauptbad sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Lagerung und Organisation bietet. Das Obergeschoss eröffnet zusätzliche Flexibilität: Hier stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine separate Küche sowie ein weiteres Bad ermöglichen eine unabhängige Nutzung dieser Etage – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als separate Wohneinheit. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Besonders hervorzuheben ist der uneinsehbare Hofbereich. Hier befinden sich eine großzügige Scheune mit zwei Garagen sowie eine überdachte und geschlossene Sitzmöglichkeit, die zu entspannten Stunden einlädt. Dieses Objekt vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien und Mehrgenerationenhaushalte. # Ausstattung Das Objekt wurde im Zeitraum von Mitte der 1990er Jahre bis Anfang der 2000er Jahre umfassend modernisiert und fortlaufend instand gehalten. In diesem Zuge wurden wesentliche Bereiche des Hauses auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, sodass eine solide Basis für komfortables Wohnen geschaffen wurde. Die durchgeführten Maßnahmen tragen bis heute zu einem gepflegten Gesamtzustand der Immobilie bei und bieten gleichzeitig Potenzial für individuelle Anpassungen nach heutigen Wohnansprüchen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 872 m² # Lagebeschreibung Meyhen ist ein Ortsteil von Naumburg und liegt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort hat ca. 170 Einwohner. Eine Kita befindet sich in Prießnitz (ca. 2 km) und in Mertendorf (ca. 7 km) entfernt. Die Grundschule in Sieglitz ist ca 5 km entfernt. Anderweitige Schulen sind in Naumburg oder Schkölen (Thüringen) vertreten. Entfernung größerer Orte: Schkölen - ca. 8 km Naumburg - ca. 9 km Autobahn Osterfeld A9 - ca. 11 km Bad Kösen - ca. 12 km Jena - ca. 35 km Leipzig - ca. 66 km # Sonstiges Für weitere Informationen fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos und Grundrisszeichnungen an. Bestätigen Sie bitte dazu in der automatisierten Antwortmail die Zustimmung zum Datenschutz und den Maklervertrag. Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot. Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Claudia Gorn Selbstständige Immobilienberaterin Weißenfelser Straße 21 06217 Merseburg E-Mail: [email protected] Telefon: 0175 4856868 Aufsichtsbehörde: Stadt Merseburg Internet: www.merseburg.de Anschrift: Lauchstädter Straße 1-3, 06217 Merseburg # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 97,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 04.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 43150103-1018326Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

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