Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 203 m²

Naumburg (Saale), Boblas

175.000 €

1.207 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung IHR FREIRAUM IN NAUMBURG: Reihenmittelhaus als KfW 55-Effizienzhaus zur individuellen Fertigstellung Sichern Sie sich die einmalige Chance, ein großzügiges und modernes Reihenmittelhaus in Naumburg nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen fertigzustellen. Die Immobilie ist komplett entkernt, und der Ausbau wurde begonnen. Sie bietet Ihnen somit die ideale Basis, um ohne 'Altlasten' direkt mit der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu beginnen. durchdachte Raumaufteilung (145 m² auf drei Ebenen) Die großzügige Fläche verteilt sich wie folgt: •Erdgeschoss: offener und moderner Wohn-/Essbereich – konzipiert als kommunikatives Herzstück des Hauses •Obergeschosse: flexibler Raum für die Familie mit zwei Kinderzimmern, einem vielseitigen Gäste-/Arbeitszimmer, zwei großzügigen Bädern und einem separaten Gäste-WC •Untergeschoss: voll unterkellert mit direktem Zugang in den Garten – ideal als Hobbyraum, Lagerfläche oder Fitnessbereich zukunftsweisende Technik (bereits vorinstalliert) Das Haus ist technisch bereits auf einem zukunfts- und energiesparenden Stand: •moderne Heiztechnik: hocheffiziente Hybridheizung (Gasbrennwert, Wärmetauscher) mit einem Edelstahlpufferspeicher, der Photovoltaik-vorbereitet ist. •Komfort: Fußbodenheizung in allen Räumen für optimalen Wohnkomfort •Fenster & Licht: hochwertige 3-fach verglaste VEKA-Fenster, inklusive einer beeindruckenden Hebe-/Schiebetür (3,10 x 2,26 m), die für maximale Lichtfülle sorgt •Vernetzung: komplette neue Elektrik sowie Duplex-Netzwerk- und TV-Anschlüsse in allen Räumen Ihr individuelles Zuhause zum Mitgestalten!! Dieses Reihenmittelhaus ist ideal für Käufer, die Wert auf eine energieeffiziente und moderne Bauweise legen und gleichzeitig die Freiheit nutzen möchten, ihren persönlichen Stil bei Bodenbelägen, Fliesen, Innentüren und Wandgestaltung voll zu verwirklichen. Ihr Weg zum individuellen Zuhause Um Ihnen die Planung zu erleichtern, stellen wir Ihnen auf Wunsch die detaillierten Unterlagen zur bisherigen Baukalkulation zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese spannende Immobilie persönlich vorzustellen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. # Weitere Angaben Objektzustand: saniert Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 203 m² # Lagebeschreibung Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer zentrumsnahen Sackgasse, was für Ruhe sorgt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die nur 50 Meter entfernte Stadtbushaltestelle gewährleistet. Stadt und Region Naumburg (Saale) liegt im Süden von Sachsen-Anhalt, malerisch eingebettet in das Saale-Unstrut-Tal. Die Stadt ist als Verwaltungssitz des Burgenlandkreises (mit über 200.000 Einwohnern) bedeutend. Zudem beherbergt sie das Oberlandesgericht sowie die Mobilfunkinfrastrukturgesellschaft und das Bundessprachenamt – beides Bundesbehörden. Damit festigt Naumburg seinen Ruf als bedeutende Verwaltungsstadt. Großindustrielle Ansiedlungen sind hier kaum zu finden. Stattdessen überzeugt die Region als attraktiver Wohnstandort im Einzugsgebiet der Städte Jena, Leipzig und Halle. Diese Oberzentren sind mit der Bahn in weniger als 45 Minuten erreichbar, was die Attraktivität für Berufspendler unterstreicht. Freizeit und Tourismus Als nördlichstes Weinanbaugebiet Deutschlands und mit dem UNESCO-Weltkulturerbe „Naumburger Dom“ verzeichnet die Region ein stetig wachsendes Tourismusaufkommen aus aller Welt. Das nahe gelegene Leipziger Seenland ist ein beliebtes Ziel für Freizeitaktivitäten und mit dem Auto schnell erreichbar. Darüber hinaus lockt der noch wenig bekannte Geiseltalsee – Deutschlands größtes künstliches Gewässer – Segler auch aus weiteren Entfernungen an. Er ist in nur 20 Minuten zu erreichen.Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 0,5 km Realschule 0,6 km Gymnasium 1 km # Sonstiges Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen das Objekt vor. Alle Angaben, die in diesem Angebot gemacht werden, basieren auf den Auskünften und Informationen des Verkäufers. Trotz größter Sorgfalt bei der Erstellung des Exposés können wir keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Angaben übernehmen. Ebenso besteht keine Gewähr dafür, dass das Objekt zum Zeitpunkt des Erhalts dieses Angebots noch verfügbar ist. Bitte haben Sie zudem Verständnis dafür, dass wir ausschließlich auf vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen reagieren können. Anbieter-Objekt-ID: AT687 RH WEIMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Keller