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KAUF
Haus, 342 m²
Braunschweig, Lehndorf-Siedlung, Lehndorf
1.500.000 €
4.386 €/m²
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Haus zum Kauf, 342 m²
Braunschweig, Alt-Lamme, Kanzlerfeld
1.500.000 €
4.386 €/m²
Inseriert 5. Juli 2026
Haus
Kategorie
342 m²
Fläche
2013
Baujahr
Über dieses Inserat
*Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.*
Exklusive Villa in ruhiger Lage von Braunschweig-Lamme mit zwei separaten Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2013 errichtete Anwesen überzeugt durch großzügige Räume, eine klare Architektur und hochwertige Ausstattungsdetails. Ideal geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein kleiner Garten, eine Garage sowie die private Zufahrt runden das Angebot ab.
# Ausstattung
• Zwei separate Wohneinheiten
• Ca. 119 m² und ca. 223 m² Wohnfläche
• Insgesamt 10 Zimmer
• Zwei Badezimmer
• Zwei Gäste-WCs, eines davon mit Dusche
• Fußbodenheizung
• Wasserführender Kamin
• Solarthermie
• 1.000-Liter-Wasserspeicher
• Sauna in einem Badezimmer
• Parkett- und Fliesenböden
• Kleiner Garten
• Zugang über kleinen Privatweg
• Ruhige Lage in Braunschweig-Lamme
• Garage
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
- Grundstücksfläche: ca. 805 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage in Braunschweig-Lamme verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung. Die Buslinien 420 und 450 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Grünflächen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: H-LS0142/6Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Wohnfläche342 m²
Grundstücksgröße805 m²
Etagen2
Schlafzimmer7
Badezimmer3
Zimmer10
Stellplätze1
Baujahr2013
GarageJa
ProvisionJa
Karte
Lage
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Braunschweig
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Umgebung
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Braunschweig
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
6.163 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
300.000 €1.200.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.848.913 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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