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KAUF
Haus, 159 m²
Braunschweig, Lamme-Tiergarten, Lamme
985.000 €
6.195 €/m²
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Haus zum Kauf, 198 m²
Braunschweig, Lamme-Tiergarten, Lamme
999.000 €
5.045 €/m²
Inseriert 1. Juni 2026
Haus
Kategorie
198 m²
Fläche
2009
Baujahr
Über dieses Inserat
Diese moderne, freistehende Villa aus dem Baujahr 2009 überzeugt auf einer Wohnfläche von 198 m² (verteilt auf sechs Zimmer) durch eine hochwertige Bausubstanz und eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung. Das Haus verfügt über zwei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Alle Wohnbereiche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Grundstück umfasst 600 m² und bietet viel Platz für Entspannung und Freizeit.
Besondere Highlights im Innenbereich
Die Immobilie präsentiert sich mit stilvollen und teilweise außergewöhnlichen Gestaltungselementen: Ein großzügiger Wohnbereich mit beleuchteten Nischen und dekorativen Wandgestaltungen, ein eleganter Tresenbereich mit Bar und modernen Arkaden sowie ein gemütlicher Hobby- und Freizeitbereich im Untergeschoss mit Poolbillard, Kamin und holzvertäfelter Atmosphäre. Die Kombination aus modernen Akzenten (LED-Beleuchtung, Steinoptik, hochwertige Fliesen) und wohnlicher Gemütlichkeit schafft ein einzigartiges Wohngefühl.
Außenbereich & Gartenparadies
Der Außenbereich ist besonders beeindruckend: Eine großzügige, überdachte Terrasse mit weißen Säulen und filigranem Geländer lädt zum Verweilen ein. Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand, einer großen Rasenfläche, einem gemütlichen Schaukelplatz unter einem Trauer-Birke sowie liebevoll angelegten Beeten und Wegen bietet höchste Privatsphäre. Ein Carport direkt am Haus sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken.
Perfekte Lage in Lamme – erste Reihe
Die Villa befindet sich in absoluter Top-Lage im sehr gefragten Braunschweiger Stadtteil Lamme, direkt in der ersten Reihe. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die Buslinien 411 und 450 hervorragend. Praktisch alles ist fußläufig oder in kürzester Entfernung erreichbar: mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogerie, Apotheke, Ärzte, KiTas, Grundschule, diverse Restaurants und Imbisse, Sparkasse, Friseur, Fahrschule, Jugendzentrum, Fußballverein sowie Parks und Spielplätze.
Eine rundum gepflegte, repräsentative und gleichzeitig sehr wohnliche Immobilie, die durch ihre außergewöhnliche Ausstattung, den traumhaften Garten und die zentrale, dennoch ruhige Lage besticht.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche198 m²
Grundstücksgröße600 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr2009
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 7. 2026
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Braunschweig
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.104 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
200.000 €799.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.231.068 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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