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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 64 m²
Petzenkirchen
125.000 €
1.953 €/m²
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Wohnung zum Kauf, 108 m²
Breiteneich, Katastralgemeinde Petzenkirchen, Petzenkirchen
340.000 €
3.147 €/m²
Listed 5 days ago · 1 Jul 2026
Wohnung
Kategorie
108.03 m²
Fläche
1st
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
• Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in der idyllischen Gemeinde Petzenkirchen, Niederösterreich
* KAUFPREIS: Schlüsselfertig inklusive 2 KFZ Stellplätze im Wohnungseigentum
* PROVISIONSFREI für KÄUFER!!
• Wohnhaus bestehend aus 2 EG Wohnungen mit Loggia und Garten und 2 großen Wohnungen mit Loggia im OG
• Diese bezaubernde Wohnung wird Sie mit ihrem modernen Design und dem hohen modernen Wohnkomfort sofort begeistern.
• Mit einer großzügigen Fläche von 108,03 m² Wohnfläche plus ca. 15 m² Loggia bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien
• Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, AR, 3 Schlafzimmer, Gang, Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, Loggia, Technikraum
• Als Neubau Erstbezug können Sie sich auf eine neuwertige Ausstattung freuen, die keine Wünsche offenlässt
• Zwei Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung, sodass Sie sich über ausreichend Parkmöglichkeiten keine Gedanken machen müssen
• Derzeit wurde der Rohbau mit Innenwänden bereits errichtet
• Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz ( BTVG)
• Ausstattung schlüsselfertig ohne Waschbecken ( somit können sich die Kunden den Waschtisch nach ihren Vorstellungen installieren )
• Ziegel-Massiv Bauweise 25 cm plus VWS 20 cm
• Zwischenwände Ziegel 12 cm
• Schallschutzwände zwischen den Wohnungen
• Heizung / Kühlung: Luftwärmepumpe für jeder Wohnung separat
• Fußbodenheizung / Kühlung in allen Räumen
• Kunststoff-Alu Fenster 3 fach Verglast mit el. Außenrollos
• weiße Innentüren
• Fliesen in Bad, WC und Stiegenhaus allgemein
• Wohnräume werden mit Vinylböden ausgestattet
• Gegensprechanlage mit Türöffner
• alle Wohnräume sind mit Lan -Dose ausgestattet
• 2 KFZ Stellplätze im Eigentum im Kaufpreis inkludiert zu je € 10.000.- pro Parkplatz
• Bezugsbereit Mai-Juni 2026
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Eckdaten
Etage1
Fläche108.03 m²
Stellplätze1
EnergieklasseB
BalkonJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 5 Tagen
Kontakt
HM
Herr Martin Öllinger
IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Petzenkirchen
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
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Petzenkirchen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.369 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
68.000 €272.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung410.700 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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