Wohnung zum Kauf, 98 m²

Katastralgemeinde Göttsbach, Ybbs an der Donau

4 141 500 Kč

42 319 Kč/m²

Listed 1 day ago · 4 Jul 2026

Wohnung

Kategorie

97.87 m²

Fläche

1st

Etage

Energie

Über dieses Inserat

• schöne gepflegte sanierte Eigentumswohnung in Ybbs • Wohnnutzfläche ca.97,78 m² im ersten Halbstock ohne Lift • Raumaufteilung: ( Vorraum, WC, Bad mit Dusche und WM-Anschluss, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer ) • Thermisch saniertes Wohnhausanlage ( Fenster, Rollläden und Insektenschutz, Fassade,..) • 2021 wurde die Wohnung innen kernsaniert ( E-Strich -Böden, Fließen, Türen, Bad, Küche,...) • Heizung Fernwärme mittels Radiatoren - Abrechnung über Fa. techem dzt. ca. € 99.- pro Monat • KFZ Stellplatz im Eigentum = Garage • Kellerabteil Nr. 4 zugeteilt ( Boden verfliest ) • Rücklagen per 31.12.2025 € 155.644,21.- • Sanierungsdarlehen gefördert inkl. im Kaufpreis inkludiert kann vom Käufer übernommen werden läuft bis 2027 • Betriebskosten Wohnung p.m € 370,97.- ( BK € 237,67.- Verwaltung € 26,31.- Sanierung gef. € 58,48.- Instandhaltung € 48,51.- ) • Betriebskosten KFZ Stellp. NR. 6 p.m. € 55,05.- ( € 7.- IH -Beitrag, BK-Garage €32,48.-, Verwaltung € 9,47.- Sanierung gef. € 6,10.-) • Besichtigungen nach Vereinbarung • Übergabe ab 01.10.2026 möglich Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap