2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 66 m²

Dufourstraße 3, 04107, Leipzig

1.227 €/mo

19 €/m²

Inseriert 16. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

66.3 m²

Fläche

Ground

Etage

Über dieses Inserat

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 40 Wohnungen überzeugt durch seine modernen offenen Grundrisse, seine attraktive Lage und seine hochwertige Bauweise. Auf sieben Ebenen verteilen sich großzügige Wohneinheiten mit Wohnflächen von 40 m² bis 150 m². Ein Highlight sind die besonderen und individuellen Raumaufteilungen. Viele Wohnungen verfügen über Balkone oder exklusive Terrassen und bieten zusätzlichen Freiraum im eigenen Zuhause. Auf Wunsch können die Wohnungen zudem mit modernen Einbauküchen ausgestattet werden. Jede Einheit verfügt über einen praktischen Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil. Edles, widerstandsfähiges Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafbereichen, stilvolle Fliesen in den Bädern sowie eine Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die private Tiefgarage mit straßenseitigem PKW-Aufzug gewährleistet komfortables und sicheres Parken direkt im Haus. Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren die Bewohnerinnen und Bewohner von einem nachhaltigen und zukunftsfähigen Zuhause mit langfristig optimierten Energiekosten. # Ausstattung Diese stilvolle 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 66,3 m² besticht durch eine smarte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanen Komfort und zeitgemäßes Wohnen schätzen. Der ca. 26 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herz der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten sowie direkten Zugang zu einer über 8 m² großen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Auf Wunsch kann zudem eine moderne Einbauküche eingebaut werden. Das separate Schlafzimmer mit 20 m² schafft großzügigen Platz für erholsame Nächte und persönliche Gestaltungsideen. Das Badezimmer überzeugt mit modernem Design und hochwertigen Materialien, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Elegantes Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung in allen Räumen unterstreichen den hochwertigen Wohnkomfort dieser Wohnung. Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: Echtholzparkett Fußbodenheizung Terrasse Auf Wunsch: Einbauküche Tiefgarage Aufzug Große Fensterfronten Modernes Bad Bodengleiche Dusche Handtuchheizkörper im Badezimmer Außenverschattung Deckenspots Videosprechanlage 3-fach Isolierverglasung Weiß gespachtelte Wände Abstellraum Fahrradstellplätze (innen und außen) Abgeschlossenes, begrüntes Grundstück # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzmiete: 120,00 € - Hinweis zur Kaution: 2519,40 - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,57 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in begehrter Lage im Stadtteil Zentrum-Süd und vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen. Das Leipziger Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig laden die weitläufigen Grünflächen der nahegelegenen Parks zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass auch weiter entfernte Stadtteile bequem erreichbar sind. Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Zentrum-Süd zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Leipzigs und besticht durch seine repräsentativen Altbauten, gepflegten Straßenzüge und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie zu den grünen Oasen der Stadt. # Energie - Ausstellungsdatum: 20.07.2022 - Baujahr: 2025 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: D3.1_03Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Untergeschoss

Aufzug

Keller