2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 57 m²

Dufourstraße 1, 04107, Leipzig

1.053 €/mo

19 €/m²

Inseriert 16. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

56.91 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 40 Wohnungen überzeugt durch seine modernen offenen Grundrisse, seine attraktive Lage und seine hochwertige Bauweise. Auf sieben Ebenen verteilen sich großzügige Wohneinheiten mit Wohnflächen von 40 m² bis 150 m². Ein Highlight sind die besonderen und individuellen Raumaufteilungen sowie die bodentiefen Fensterfronten. Auf Wunsch können die Wohnungen zudem mit modernen Einbauküchen ausgestattet werden. Jede Einheit verfügt über einen praktischen Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil. Edles, widerstandsfähiges Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafbereichen, stilvolle Fliesen in den Bädern sowie eine Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die private Tiefgarage mit straßenseitigem PKW-Aufzug gewährleistet komfortables und sicheres Parken direkt im Haus. Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren die Bewohnerinnen und Bewohner von einem nachhaltigen und zukunftsfähigen Zuhause mit langfristig optimierten Energiekosten. # Ausstattung Diese stilvolle 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 56,91 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanen Komfort und zeitgemäßes Wohnen schätzen. Herzstück der Wohnung ist der offene, ca. 37 m² große Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Auf Wunsch kann zudem eine moderne Einbauküche eingebaut werden. Das separate Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die bodentiefen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das moderne Ambiente. Das Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßem Design und hochwertigen Materialien. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlich praktischen Stauraum. Elegantes Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung in allen Räumen runden den besonderen Wohnkomfort ab. Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: Echtholzparkett Fußbodenheizung Auf Wunsch: Einbauküche Tiefgarage Aufzug Große Fensterfronten Modernes Bad Bodengleiche Dusche Handtuchheizkörper im Badezimmer Außenverschattung Deckenspots Videosprechanlage 3-fach Isolierverglasung Weiß gespachtelte Wände Abstellraum Fahrradstellplätze (innen und außen) Abgeschlossenes, begrüntes Grundstück # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzmiete: 120,00 € - Hinweis zur Kaution: 2162,58 # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in begehrter Lage im Stadtteil Zentrum-Süd und vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen. Das Leipziger Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig laden die weitläufigen Grünflächen der nahegelegenen Parks zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass auch weiter entfernte Stadtteile bequem erreichbar sind. Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Zentrum-Süd zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Leipzigs und besticht durch seine repräsentativen Altbauten, gepflegten Straßenzüge und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie zu den grünen Oasen der Stadt.Entfernungen: Flughafen 22,7 km Fernbahnhof 0,9 km Bus 0,3 km # Energie - Ausstellungsdatum: 20.07.2022 - Baujahr: 2025 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: D1.16_03Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Garage

Untergeschoss

Aufzug

Keller