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KAUF
Haus, 120 m²
Klippitztörl
598.000 €
4.983 €/m²
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Haus zum Kauf, 62 m²
Klippitztörl
21.528.240 ден.
347.228 ден./m²
Listed 4 days ago · 30 Jun 2026
Haus
Kategorie
62 m²
Fläche
D
Energie
Über dieses Inserat
Heimeliges Chalet mit begehrter Freizeitwohnsitzwidmung in hervorragender Lage am Klippitztörl.
Dieses schöne Chalet befindet sich direkt am Klippitztörl nur rd. 450 m von der Skipiste entfernt. Das Haus wurde in Holzbauweise errichtet und besticht durch seine netten Features sowie das angenehme Wohngefühl. Das Ferienhaus ist ganzjährig nutzbar, bietet rd. 62 m² Wohnfläche und verfügt über eine schöne Terrasse sowie einen überdachten Eingangsbereich. Wer auf der Suche nach Ruhe, wohltuender Bergluft, Wander- und Skivergnügen ist, der ist hier richtig. Ebenfalls bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur (Skifahren, Wandern, Mountainbiken, uvm.), und die Liegenschaft ist äußerst angenehm zu erreichen. Vom Autobahnzubringer der A2 Südautobahn sind es lediglich rd. 15 Autominuten bis zum Haus. Ebenfalls hervorzuheben ist die Situierung des Grundstücks, unserer Meinung nach ein hervorragender Platz.
Im Wohnraum gibt es einen Gasofen mit „Schaufenster“, welcher zur Beheizung des Hauses dient. So können Sie den Flair eines Almhauses genießen ohne dabei auf den nötigen Komfort verzichten zu müssen. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über sämtliche Elektrogeräte für den täglichen Bedarf. Das Haus wird komplett möbliert verkauft. Die umlaufende Terrasse wird vom Wohnraum erschlossen und bietet direkten Zugang zum Grundstück. Der ideale Platz um das Frühstück, Mittag- oder Abendessen im Freien zu genießen oder eine nette Grillerei zu veranstalten.
Das Chalet wird derzeit vermietet und erzielt gute Buchungszahlen und TOP-Bewertungen. Für den Käufer besteht auch die Möglichkeit der Anmietung durch den jetzigen Betreiber gegen Umsatzbeteiligung ("Property Manager"), was für den Eigentümer durch wenig Aufwand in der Vermietung sehr attraktiv sein kann und es stehen sofort Mieterträge bereit. Bestehende Buchungen werden nach Kauf noch vom Verkäufer abgewickelt / betreut.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder offenen Fragen, können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns eine E-Mail-Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten können.
Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English!
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage finden Sie unter der Rubrik „Datenschutz“, alle relevanten Informationen zu diesem Thema.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Für den Makler ist es technisch nicht möglich diese Angaben genauer zu prüfen oder die Wohnungen/Gebäude/Grundstücke zu vermessen bzw. Pläne, Nutzwertgutachten, etc. mit der Natur auf Richtigkeit der Ausführung abzugleichen bzw. diese Daten im Detail auf Richtigkeit zu prüfen. Für Fotobearbeitung und oder Text kann/wurde teilweise oder gänzlich KI genutzt. Die Sicon KG oder deren Vertreter übernimmt keine Haftung für offene und oder behördliche Bauauflagen. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG.
Gebäudeflächen
• rd. 62 m² Wohnnutzfläche
• Sauna
• Terrasse
Grundfläche
• rd. 300 m² Grundfläche (genaue Angabe der Grundfläche nach Parifizierung/Aufteilung)
Ausstattung
• komplett möbliert
• tlw. Grundstückseinfriedung (schöner Alm-Charakter)
• separater Gartenzugang (Küche)
• Terrasse
• Außenbeleuchtung
• SAT-Anlage
• Isolierglasfenster-Kunststoff
• Beschattung durch Vorhänge
• Aluminium Fensterbänke
• Holz-Innentüren
• Holz- und Fliesenböden
• Küche komplett möbliert mit E-Herd, Dunstabzug, Kühl-/ Gefrierschrank, Spüle, Geschirrspüler
• TV
• sämtliche Räume mit Beleuchtungskörper
• Wohnbereich mit großer Terrassentür
• Gasofen mit Sichtfenster (Kaminofen-Optik) im Wohnraum
• Elektroradiatoren
• Gäste WC im EG
• Bad OG: Wanne, WC, Waschbecken
• solides Ziegeldach
• überdachter Eingangsbereich
Lage
hervorragende Lage, sonnig, nur rd. 450 m von der Skipiste entfernt, traumhaftes Bergpanorama, oberhalb der Nebelgrenze auf ca. 1.530 m Seehöhe, ganzjährige Nutzungsmöglichkeit, super Freizeitangebote
Infrastruktur
Sommer:
Sommerrodelbahn (1.4 km, 40 KmH)
Erlebnisklettergarten (Hängebrücken, Klettersteig, Felsen- und Baumelemente, Seilrutschen
Familienalmsommer (mit gratis Kinderprogramm)
Wanderparadies
Mountainbiking / E-Biking
Restaurants / Einkehrschritt (Moselbauerhütte, Hohenwarthütte, Grünhütte, Schwarzkogelhütte, etc.)
Winter:
Skipisten (ca. 28 km)
Panorama-Liftanlagen
Schneeschuhwandern
Rodeln
Einkehrschwung (Moselbauerhütte, Hohenwarthütte, Grünhütte, Schwarzkogelhütte, etc.)
Distanzen
Skipiste - rd. 450 m
Nahversorger - rd. 12 km (ca. 12 min)
A2 Südautobahn - rd. 15 km (ca. 15 min)
Klagenfurt - rd. 52 km (ca. 47 min)
Graz - rd. 70 km (ca. 50 min)
Information
Das Chalet wird derzeit vermietet und erzielt gute Buchungszahlen und TOP-Bewertungen. Für den Käufer besteht auch die Möglichkeit der Anmietung durch den jetzigen Betreiber gegen Umsatzbeteiligung ("Property Manager"), was für den Eigentümer durch wenig Aufwand in der Vermietung sehr attraktiv sein kann und es stehen sofort Mieterträge bereit. Bestehende Buchungen werden nach Kauf noch vom Verkäufer abgewickelt / betreut.
Es ist geplant, dass die Liegenschaft mittels Parifizierung / Nutzwertgutachten aufgeteilt und Wohnungseigentum begründet wird. Genaue Angabe der Grundfläche nach Aufteilung/Parifizierung.
Widmung:
Bauland ‐ Kurgebiet ‐ Sonderwidmung ‐ Freizeitwohnsitz
Konditionen / Zahlen
Kaufpreis: € 349.000
Betriebskosten: auf Anfrage!
Übernahme: nach Vereinbarung!
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3.5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung d. VertragserrichtersShow more
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Eckdaten
Wohnfläche62 m²
Schlafzimmer2
EnergieklasseD
GartenJa
TerrasseJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Tagen
Kontakt
HJ
Herr Joachim Pribernig, MSc
Simon Immobilen - Firma Sicon KG
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Klippitztörl
Kartensuche
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
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Klippitztörl
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
86.681 ден./Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
4.306.000 ден.17.222.240 ден. Darlehen
Gesamtrückzahlung26.004.333 ден.
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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