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KAUF
Haus, 138 m²
Kößl, 9463 Reichenfels, Reichenfels
279.000 €
2.022 €/m²
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Haus zum Kauf, 138 m²
9463 Reichenfels, Reichenfels
279.000 €
2.028 €/m²
Inseriert 2. Juni 2026
Haus
Kategorie
137.59 m²
Fläche
1981
Baujahr
E
Energie
Über dieses Inserat
Dieses charmante Ein-Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnen und flexibler Nutzung. Dank der zwei separat zugänglichen Wohneinheiten eignet sich das Objekt perfekt für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder als Ferienimmobilie. Die naturnahe Lage sorgt für Ruhe und Erholung, während die durchdachte Raumaufteilung für ein komfortables Wohngefühl sorgt.
Raumaufteilung:
Wohnung 1 – Untergeschoss (ca. 65,79 m²)
• Schlafzimmer 1: 13,00 m²
• Schlafzimmer 2: 12,60 m²
• Schlafzimmer 3: 12,00 m²
• WC: 2,75 m²
• Vorraum: 6,55 m²
• Heizraum: 5,75 m²
• Brennstofflager: 5,14 m²
Wohnung 2 – Erdgeschoss (ca. 71,81 m²)
• Schlafzimmer 4: 12,60 m²
• Wohnbereich mit Essplatz: 20,20 m²
• Küche: 6,00 m²
• Abstellraum: 2,19 m²
• Vorraum: 4,99 m²
• Überdachter Vorraum: 2,60 m²
Ausstattung & Besonderheiten:
Zwei eigenständige Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
Ruhige und naturnahe Lage für maximale Erholung
Helle und großzügige Wohnräume mit funktionalem Grundriss
Küche: Voll ausgestattet
Solide Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Badezimmer & WC: Funktional und modern
Zimmern mit traumhafter Aussicht
Atemberaubender Panoramablick auf die Berge und in die Natur
Perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz
Hervorragende Anbindung an Freizeitmöglichkeiten
Attraktives Investment für Ferienvermietung
Das Haus befindet sich in einer idyllischen, naturnahen Umgebung und bietet unzählige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten . Wander- und Skigebiete sind schnell erreichbar, und auch kulturelle Highlights wie das Schloss Wolfsberg (ca. 31 km entfernt) oder das VW-Käfermuseum Gaal (ca. 46 km entfernt) befinden sich in der Nähe.
Der internationale Flughafen Graz ist ca. 78 km entfernt, was eine gute Anbindung für Reisende bietet.
Hier können Sie in der Nähe Wandern und Skifahren oder vor Ort Ihren Garten nutzen.
Derzeit wird das Haus erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet, sodass auch eine Fortführung als Renditeobjekt eine attraktive Option darstellt.
Alle Angaben laut Verkäufer-Irrtümer vorbehalten.
Der Kaufpreis wurde bereits reduziert und stellt einen Fixpreis dar.
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Ferienhaus – dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten! Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <8.500m
Apotheke <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Geldautomat <5.500m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Garten
Eckdaten
Wohnfläche137.59 m²
Grundstücksgröße589 m²
Schlafzimmer5
Stellplätze1
Baujahr1981
EnergieklasseE
HeizungZentral
GartenJa
BalkonJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Kontakt
HM
Herr Michael Hafner
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Karte
Lage
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Reichenfels
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
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Reichenfels
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.122 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
56.000 €223.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung336.714 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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