4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 120 m²

Friedrichshafen

599.000 €

4.989 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die Dachgeschosswohnung in Friedrichshafen bietet eine Wohnfläche von ca. 120m² und verfügt über 3,5 Zimmer. Sie wurde ca. 2015 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Eine zusätzliche Garage im Außenbereich gehört zu dieser Einheit dazu und komplettiert das Angebot. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - elektrische Rolläden - Solar-Anlage - Aufzug Exklusive Dachgeschosswohnung: Folgende Ausstattungsmerkmale - Einbauküche, elektrische Rolläden, Solar-Anlage, Aufzug - Besonderheiten: Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Ausstattung: Gehoben - Fußbodenheizung Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aktuell ist die Wohnung zu folgenden monatlichen Konditionen vermietet: Kaltmiete: € 1518, € 50 Einbauküche, € 50 Garage= € 1618, Nebenkosten: € 250. Das monatliche Hausgeld beträgt € 448 (der nicht umlagefähige Teil beträgt somit nur ca. € 200). # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Friedrichshafen, eine Stadt am nördlichen Ufer des Bodensees, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für ihre Bewohner. Als Kreisstadt des Bodenseekreises und Universitätsstadt seit 2011, bietet sie ein breites Spektrum an Bildung, Kultur und Freizeitaktivitäten. Die Stadt ist Teil eines Oberzentrums in Baden-Württemberg und verfügt über eine gute Infrastruktur. In Friedrichshafen, speziell im Stadtteil Waggershausen, befindet sich eine Dachgeschosswohnung mit städtischem Flair. Die Immobilie liegt ca. 2,3 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt und somit fußläufig erreichbar, während die Zugstation ca. 1,7 km entfernt ist und mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte in der Nähe zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Einkaufszentrum und zwei Baumärkte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und drei Kindergärten sind in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung. Das kulinarische Angebot umfasst ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie ein Schnellrestaurant, das in wenigen Gehminuten entfernt ist. Für das Nachtleben stehen eine Bar und eine Kneipe zur Verfügung, die in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Freizeitaktivitäten können in einem der drei Sportzentren, drei Fitnessstudios oder im Kino, in einer Galerie oder in einem Museum ausgeübt werden, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drei Parks in der Nähe bieten Möglichkeiten für Erholung und Entspannung. # Sonstiges Sichern Sie sich diese einmalige Immobilie – kontaktieren Sie uns jetzt ganz einfach mittels der Kontaktanfragefunktion auf dieser Webseite! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns nach Ihrer Prüfung der genauen Objektadresse in unserem vollständigen Exposé gerne erneut. Die genaue Objektadresse, den Grundriss, sowie weitere Bilder und Informationen zu dieser Immobilie stellen wir Ihnen in unserem vollständigen Exposé zur Verfügung. Hierfür erhalten Sie automatisch nach Ihrer schriftlichen Anfrage eine E-Mail von der Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise. Manchmal landet unsere E-Mail auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach. Übrigens: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung Ihrer derzeitigen Immobilie? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Herr Benjamin Fischer unterstützt Sie gerne. Er freut sich bereits auf Ihren Anruf oder E-Mail! Finanzierung: Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Hinweis: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 86,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 24.03.2025 - Gültig bis: 2035-03-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44310106-1017093Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller