5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 108 m²

Friedrichshafen

307.000 €

2.843 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in Friedrichshafen – und bietet Ihnen dank ihrer Höhe nicht nur viel Licht, sondern auch eine charmante See- und Bergsicht. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück, hier lässt sich das Familienleben wunderbar gestalten. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über einen eigenen Balkon – ideal für die kleine Kaffeepause zwischendurch. Der größere Balkon eröffnet sich vom Wohnzimmer mit Ausrichtung zum See und lädt zum Entspannen ein. Zudem bietet er eine kleine Abstellkammer, perfekt für Grill und Möbel. Drei weitere, gut geschnittene Zimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für reichlich Platz und Flexibilität. Das helle Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot komfortabel ab. Ein Aufzug im Haus erleichtert den Alltag, und die Fernwärme-Heizung sorgt für angenehme Wärme in allen Jahreszeiten. Die Wohnung selbst befindet sich in einem Zustand, der Raum für Ihre eigenen Ideen lässt. Mit handwerklichem Geschick und der passenden Investition verwandeln Sie dieses Zuhause in ein wahres Schmuckstück für die ganze Familie. Ein Kellerraum und eine abschließbare Garage runden das Angebot ab. Besonderheit: Das Grundstück steht im Erbbaurecht. Zitat: Diese Wohnung ist ein Rohdiamant mit großem Potenzial – perfekt für Familien, die in Friedrichshafen ein neues Zuhause mit Weitblick suchen. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Friedrichshafen Stadt liegt direkt am nördlichen Bodenseeufer. Sie ist für ihre bedeutende Rolle in der Luftfahrtgeschichte bekannt, die im Zeppelin Museum detailliert dargestellt wird. Die Seepromenade ist von Cafés gesäumt. Ein Stahlturm am Hafendamm bietet Blick auf die Stadt und die Alpen. Die gewölbten barocken Türme der Schlosskirche beherrschen das Stadtbild und können bei Rundflügen mit dem Zeppelin aus der Luft bestaunt werden. Die Zeppelinstadt erreichen Sie per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad. Friedrichshafen im Drei-Länder-Eck ist nicht nur eine Messe-Stadt, sondern auch eine herrliche Einkaufsstadt. Im Zentrum finden Sie alles, was das Herz begehrt und den Geist erfreut. Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten am Ort, für die Größeren bietet die Stadt allgemein- und berufsbildende Schulen sowie Hochschulen, wie z. B. die Duale Hochschule und die Zeppelin-Universität. Aufgrund der optimalen Infrastruktur gibt es in Friedrichshafen und im weiteren Umfeld Arbeitsplätze in zahlreichen Branchen. Auch der Freizeitwert kann sich sehen lassen. Viele kulturelle Veranstaltungen wie z. B. das vielfältige Programm im Graf-Zeppelin-Haus oder im Kulturhaus Caserne, die Bodenseeschifffahrt mit attraktiven Ausflugszielen z. B. Österreich oder Schweiz, sowie die jährlich stattfindenden Stadtfeste „Kulturufer“ oder „Seehasenfest“ und nicht zu vergessen das Bummeln an der Promenade lassen keine Langeweile aufkommen. Auch das Vereinsleben, ob Wassersport oder andere Sportarten, wird von den „Häflern“ gelebt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 131 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2027-09-11 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 16996Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Garage